APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

預售屋價格破壞開始? 顏炳立:下半年房市不會好

2018/07/04 14:38 文/記者馮牧群

戴德梁行董事總經理顏炳立說,2019年預售市場價格再破壞的開端已經出現。

今年以來建物買賣移轉量有回溫跡象,不過,戴德梁行董事總經理顏炳立觀察,2018年商業及住宅土地爆量成交,但這是2019年預售市場價格再破壞的開端,下半年房市不會好,趨勢仍為緩跌。

 

顏炳立表示,今年全年買賣移轉量預估約26萬棟,不到30萬棟水準,下半年仍將是「沒量緩跌」,全年交易量數字甚至不一定優於去年。3、4年前的有錢任性買盤如今變成賣盤,市場僅存的自用型買氣,被不願讓利的持有者玩死,因此市場延緩落底時間。

 

顏炳立說,市場上賣方任性、買方不認命,常有人找他幫忙脫手,他只能回答:「玉蘭花的價格無法賣到玫瑰花的行情」。房市已從「軟趴趴」到「死死昏昏去」,現在變成「要死要活」,最後停止,然後急救再活。

 

土地交易量開紅盤 首見建商獨霸交易排行榜

戴德梁行發布2018年Q2季報顯示,土地交易量(含地上權)為473億,自去年Q4至今已連續3季突破400億門檻。土地市場交易的5年均線為1244億,今年上半年剛結束,扣除地上權後的土地所有權交易量就高達807億,下半年全台重劃區土地將陸續釋出,加上京華城、雙子星等超大型土地標售案,全年土地交易量可輕易突破5年均線。

 

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,Q2十大土地所有權交易的買方清一色為建商,且土地屬性非商即住,此現象為10年來首見,除宣告建商已強勢回歸土地市場外,購地價格持穩亦顯示建商對於醞釀下一波房市景氣已整裝待發。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
早鳥優惠奏效 土城新案4天賣8成

年初以4個月快速完銷的「好室研研」於10月10日正式公開2期作品「好室連連」,2期推案延續1期「好室」之名,取名「好室連連」,選在總統大選前...〈more〉

新北市官版房價指數出爐 3大平價重劃區攜手上漲

新北市地政局公佈最新一期住宅價格指數,6月全市價格指數為101.17,而第2季新成屋指數為100.30,年漲幅逾1%,至於3大重劃區北大特區...〈more〉

北部建商看好南部房市 大舉儲備精華地伺機而動

近年來重大建設與民間投資不斷,帶動南部房市熱度明顯高於北部,刺激北部重量級代銷與建商紛紛南下,陸續插旗台南與高雄房市,積極布局伺機而動,展現...〈more〉

高市前三季開工年增15% 三民左營楠梓推案前三大

根據高市不動產開發公會最新統計,今年前三季高市新開工大樓量體達7856戶,較去年同期6857戶,增加幅度約達14.57%,其中北高雄三民區、...〈more〉

高市府推高雄厝3.0 綠建築規劃接軌國際趨勢

綠建築規劃已成為國際趨勢,高市府工務局與美國WELL幸福建築合作簽定協議,並進行幸福建築內涵認證,著手選定全國首例全棟認證標的,預計在佛光山...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.