女富豪「帝寶」法拍每坪逾380萬 高出行情百萬

必翔董娘伍蔣清明名下豪宅「仁愛帝寶」將在8月15日進行一拍，底價8.7億。(資料照)

曾被媒體選為台灣十大女富豪的必翔董娘伍蔣清明，名下豪宅「仁愛帝寶」將在8月15日進行一拍，底價8.7億，該戶權狀含4個車位約284.8坪，扣除車位約224.3坪，拆算每坪超過380萬，底價高於行情百萬以上，不論單價與總價都創下帝寶法拍新紀錄，法拍業者認為，一拍底價高出行情太多，估計要三拍或四拍才會有人出手。

據《經濟日報》報導，伍蔣清明和丈夫伍必翔共創必翔實業，專攻電動車市場，2004年曾獲雜誌調查入選台灣十大女富豪第六名。根據台北地院公告，伍蔣清明以翔明投資名義買下的帝寶A棟2樓，8月15日將強制執行拍賣，原因為給付票款，推測是跳票被債權人申請法拍。

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法拍公告指出，該物件現有第三人無償使用借貸占有中，但因使用借貸是在查封日後成立，對債權人不生效力，故拍定後仍依現況點交。特別的是，客廳落地窗外有一露台，且客廳旁的天井上下都有加裝木條，經建管處及管委會查證，現況鋪設木地板屬於違建，已經查報待拆。

寬頻房訊表示，目前為止，帝寶共有3戶遭到拍賣，1戶由知名投資客劉媽媽以206萬單價得標、1戶以188.9萬單價脫標，第3戶即為伍蔣清明持有戶別。另外，日前名媛陸勝文委託台灣金服標售E棟21樓流標，最後是以每坪290萬成交。目前帝寶平均行情在260萬左右，此次一拍除底價太高，加上戶別位在低樓層，又有第三人占用，種種情況下，一拍不太可能拍出，三拍以後才可能有買家出手。

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