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北市市議會舊址旁地上權 9.11億元標脫

2018/07/05 18:21 文/記者葉思含

台北市議會舊址旁521坪商4地上權今日公開標售,順利標脫。(圖/第一太平戴維斯)

由台北市府財政局辦理中正區公園段三小段13地號等5筆市有土地、市議會舊址旁B、D區,設定地上權招標案已於今日上午11時截止投標收件,並於下午辦理開標,開標結果由豪昱營造與福清營造2家所組成之合作聯盟,以投標權利金9.1億餘元得標,溢價率2.37%,取得50年地上權。

該案委託第一太平戴維斯辦理,位台北市市議會舊址旁,臨青島西路及中山南路2巷,土地面積合計521.81坪,土地使用分區為第4種商業區,地上權存續期限為50年,權利金底價幣8.9億元。公告期間吸引6家廠商領標,最後由豪昱營造股份有限公司與福清營造股份有限公司2家所組成之合作聯盟,以新台幣9億1111萬1111元得標,溢價率2.37%。

第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示,本次標售最大的優勢在於近台北車站,享西區軸線翻轉利多,因此吸引豪昱營造團隊繼舊市議會地上權案後再度出手,加碼投資北車商圈。另一方面,由近期順利招商的敦南安和公辦都更案、南港商三特公辦都更案以及今日標脫的地上權案可看出,投資人對商用不動產開發興趣升溫,預期接下來國產署釋出的原空軍活動中心地上權案,雖然權利金底價門檻高達36億元,但在市中心千坪商業地難得釋出下,將再度吸引多組大型投資人進場評估。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,該案地段精華,北市目前精華地少,賣相不錯之外,又有北市府主動釋出地租優惠,也讓開發商有意願進場,不過以溢價率來看,似乎市場對地上權後勢看法保守。

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