北市市議會舊址旁地上權 9.11億元標脫

台北市議會舊址旁521坪商4地上權今日公開標售，順利標脫。(圖/第一太平戴維斯)

由台北市府財政局辦理中正區公園段三小段13地號等5筆市有土地、市議會舊址旁B、D區，設定地上權招標案已於今日上午11時截止投標收件，並於下午辦理開標，開標結果由豪昱營造與福清營造2家所組成之合作聯盟，以投標權利金9.1億餘元得標，溢價率2.37%，取得50年地上權。

該案委託第一太平戴維斯辦理，位台北市市議會舊址旁，臨青島西路及中山南路2巷，土地面積合計521.81坪，土地使用分區為第4種商業區，地上權存續期限為50年，權利金底價幣8.9億元。公告期間吸引6家廠商領標，最後由豪昱營造股份有限公司與福清營造股份有限公司2家所組成之合作聯盟，以新台幣9億1111萬1111元得標，溢價率2.37%。

請繼續往下閱讀...

第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，本次標售最大的優勢在於近台北車站，享西區軸線翻轉利多，因此吸引豪昱營造團隊繼舊市議會地上權案後再度出手，加碼投資北車商圈。另一方面，由近期順利招商的敦南安和公辦都更案、南港商三特公辦都更案以及今日標脫的地上權案可看出，投資人對商用不動產開發興趣升溫，預期接下來國產署釋出的原空軍活動中心地上權案，雖然權利金底價門檻高達36億元，但在市中心千坪商業地難得釋出下，將再度吸引多組大型投資人進場評估。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，該案地段精華，北市目前精華地少，賣相不錯之外，又有北市府主動釋出地租優惠，也讓開發商有意願進場，不過以溢價率來看，似乎市場對地上權後勢看法保守。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法