建商囤房稅緩衝期 北市擬縮短剩1年

台北市財政局宣布將待售期縮短剩1年，即建商的新成屋第2年沒賣掉，就要課3.6%房屋稅。

台北市議會去年通過房屋稅徵收自治條例修正案，將建商房屋稅率降至1.5%，並給3年合理銷售期作為緩衝，不過，新制上路1年效果不佳，現在台北市財政局擬修法將待售期縮短為1年，預計這會期送議會審議。

財政部於2014年將住家用房屋分為自住房屋稅率維持1.2%，非自住房屋稅率提高為1.5%~3.6%。北市府原先對建商、投資客、持有1戶以上的民眾，課徵最高3.6%「囤房稅」，直到去年議會三讀通過修法，允許待售房屋3年內房屋稅從3.6%降為1.5%，給予建商緩衝期。財政局長陳志銘昨日宣布將重提草案，讓待售期縮短剩1年，即建商的新成屋第2年沒賣出去，就要課3.6%稅率，等於推翻議會去年決議。

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根據財政局統計，囤房稅實施後，建商未出售房屋為4277戶，上路1年後僅銷售約3成、1576戶，顯然未達到鼓勵建商儘速去化成屋的原意。陳志銘受訪指出，緩衝期較長，建商反而沒壓力慢慢賣，且北市房屋交易以中古屋為主，財政局檢討後認為效果不彰，對房市影響不大，因此將調整合理銷售期，由3年減為1年。

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