【台北】信義安和 北市蛋黃區 精品豪宅成主流

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捷運信義安和站屬捷運淡水信義線，一站抵達101世貿、大安站，位處台北市精華區，生活圈內有臨江街夜市，商業行為完整發達，由於土地稀有，新推建案多規劃小宅產品，如「敦南WOW」、「大安富筑」、「大安VISION」等，每坪站上百萬身價。

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信義安和生活圈一站抵達信義計劃區，地段位置精華。

捷運信義安和站生活圈位大安區、信義區交界，是早期的名宅聚落，主幹道有信義路四段、敦化南路二段、安和路二段、通化街、樂利路等，信義房屋安和店主任徐定宇表示，捷運信義安和站一站抵達101世貿站、大安站，連結至松山新店線、中和新蘆線也相當便捷，生活圈內有臨江街夜市，為知名觀光夜市，美食攤商雲集，商業行為發達，早上亦有早市規劃，並有全聯、頂好超市以及多家藥妝店，食衣住行育樂皆可滿足。

臨江街白天規劃市場，晚上為知名觀光夜市。

商業機能發達 素地有限

捷運信義安和站位處台北市精華區，開發飽和、素地不多，新推建案多規劃小坪數產品，如「敦南WOW」、「大安富筑」、「大安VISION」等。「敦南WOW」總銷9億元，基地位安和路二段32巷，距離捷運信義安和站250公尺，太平洋房屋董事長盧阿水表示，規劃15~30坪、共33戶，每坪開價150~160萬元，設計挑高3.6米，訴求大面開窗與採光，吸引在地客以及台北市中心置產客購屋，目前已售6成。

生活圈內有通化公園，旁邊為文昌家具街。

品牌建商京倫建設預售案「大安富筑」基地位通化街36號，距離捷運信義安和站350公尺，現場專案經理程紹鈞表示，通化街已多年未有新建案推出，該案規劃12~20坪、35戶，戶戶挑高3.6米，訴求歐式古典建築外觀以及耐震設計超越法規達0.288g，可抗震6級以上。「大安富筑」基地面積158.8坪，特別推出總價1588萬元起優惠戶，結構工程0付款、低首付，未來月租金行情約3.5~4.5萬元，投資報酬率高，吸引單身貴族、自住客、置產客購屋，目前銷售已逾4成，預計10月動工。

「大安富筑」基地位通化街36號，距離捷運信義安和站350公尺。

新案規劃小豪宅 區域客買氣旺

中古房市部分，徐定宇分析，信義安和生活圈為早期豪宅聚落，有「中榮大樓」和「東帝士」等名宅，住宅產品以安和路為界，以西靠近敦化南路、生活環境靜謐，以東靠近臨江街夜市、商業行為發達，安和路以東公寓每坪50~60萬元、中古大樓每坪60~70萬元，新古屋每坪約90萬元；以西公寓每坪70~80萬元、中古大樓百萬起跳，新古屋單價100~120萬元。

安和路有私立立人國中小學，為知名學校。

近期房市回溫，紛紛吸引自住客、換屋客進場，徐定宇表示，捷運信義安和站生活圈看屋人潮買氣成長3成，成交量相較去年同期成長2~3成，至於房價表現則呈現持平，並以總價2000萬元2~3房公寓、3000萬以內2~3房華廈以及3000~4000萬元含車位3~4房大樓最受歡迎。

小提醒

捷運信義安和站生活圈雖然交通發達，不過主幹道信義路和許多巷弄規劃單行道。因位處市中心、地段精華，房價相對高昂，較適合換屋族、置產客購屋。

專家意見

信義房屋安和店主任徐定宇

捷運信義安和站屬淡水信義線，一站抵達世貿101、大安站，並可快速至東門站、中正紀念堂站，轉乘文湖線、中和新蘆線、松山新店線都很便捷。信義安和生活圈緊鄰信義計劃區，但擁有早市、夜市完整商圈，生活機能更發達，房價相較便宜1~2成，未來還有首泰捷運共構大樓案，擁有商場規劃，享有利多話題。

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