只有2封標單 經國重劃區標售冷吱吱

今桃園經國重劃區僅2封標單投標，整體溢價率僅0.03%。(台灣房屋提供)

桃園市政府今標售桃園經國市地重劃區抵費地共16標土地標售與3標土地標租，僅有2封標單投標，商業區與住宅區各1筆，共出脫2標，整體溢價率僅0.03%，至於標租的部份，無人投標、全軍覆沒，亦創下歷次經國市地重劃區標售的來次低標脫記錄，相較日前中路特區熱絡標售，更顯得冷吱吱。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售6標是商業區土地，最小面積199.24坪，最大1006.39坪，每坪標售底價介於81.9~93.5萬元；10筆住宅區土地，最小面積37.86坪，最大185.06坪，每坪標售底價介於48.萬~51.2萬元，合計總底價31億3278萬8380元。

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江怡慧認為，這次標脫率僅12.5%寫下次低記錄，主要是標售的土地亦為舊貨，再加上標售底價與上次標售底價降幅不高，商業區僅微降2%，住宅區下調4%，導致買家興趣缺缺。

台灣房屋經國特區直營店店長黃奕憲指出，經國市地重劃第1階段實施範圍東至春日路，西側及南側皆以南崁溪為界，北至有恆街，2013年起已有許多建商陸續插旗，如中悦、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳、忠泰等，2015年商業區土地行情每坪約100~120萬；住宅區土地行情每坪約70~80萬元，現今商業區土地行情每坪約80~90萬元；住宅區土地行情每坪約50~55萬元，已隨市場溫度修正許多，底價與市場行情相去不遠，故今日商業區土地每坪85.9萬元以及住宅區土地每坪51.2萬元標出符合市場行情，亦是溢價率不高的主因。

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