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熱門百貨住宅出列 這一間交易最夯

2018/07/18 17:46 文/記者葉思含

松山區「京華城」名列北市熱門百貨宅第3,平均住宅總價約落在2387萬元。

夏日炎炎,許多民眾喜愛逛百貨商場避暑,根據永慶房屋統整實價登錄資料,觀察近1年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名,發現台北市以中山區「欣欣百貨」周邊交易量最多,新北市則是永和區「比漾廣場」最夯。

百貨商場具休閒採買機能,匯集大量人潮促進區域繁榮,帶動周邊房市發展。最熱門的「欣欣百貨」周邊住宅平均總價約1833萬元,在前5大熱門百貨宅中總價最低,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,欣欣百貨除引進精品專櫃,同時還有秀泰影城,緊鄰晶華商圈,生活機能佳,林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元,約有35%套房型產品,平均總價約685萬元,對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。

第2熱門百貨宅是大安區「遠企購物中心」,周邊住宅平均總價約2650萬元,謝志傑說明,敦化南路二段是北市最精華的路段之一,許多政商名流指名,周邊商辦林立,學區環繞、超市密集,主要成交的產品是電梯大樓,平均總價約2883萬元。松山區「京華城」名列北市第3,集影城及大型購物中心於一身,近松山文創園區、小巨蛋、八德金融商圈,加上附近有不少學區、公園,平均住宅總價約落在2387萬元。

中永和百貨宅人氣高 囊括新北市前3名

新北市熱門百貨宅的前3名都落在中永和地區,謝志傑表示,冠軍「比漾廣場」緊鄰學區,附近還有大型公園,休憩機能完整,向來是永和區的購屋熱區,周邊住宅平均總價約1510萬元;排名第2的「環球購物中心中和店」周邊雖無捷運、學區加持,但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮,帶動周邊房市交易量,住宅平均總價落在1201萬元,在前3名中房價最實惠。

位居第3名「南山威力購物廣場」則是由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場,生活採買機能充沛,未來還會與環狀線的中和站共構,增加區域交通機能,目前周邊住宅總價約1234萬元。

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