熱門百貨住宅出列 這一間交易最夯

松山區「京華城」名列北市熱門百貨宅第3，平均住宅總價約落在2387萬元。

夏日炎炎，許多民眾喜愛逛百貨商場避暑，根據永慶房屋統整實價登錄資料，觀察近1年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名，發現台北市以中山區「欣欣百貨」周邊交易量最多，新北市則是永和區「比漾廣場」最夯。

百貨商場具休閒採買機能，匯集大量人潮促進區域繁榮，帶動周邊房市發展。最熱門的「欣欣百貨」周邊住宅平均總價約1833萬元，在前5大熱門百貨宅中總價最低，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，欣欣百貨除引進精品專櫃，同時還有秀泰影城，緊鄰晶華商圈，生活機能佳，林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元，約有35%套房型產品，平均總價約685萬元，對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。

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第2熱門百貨宅是大安區「遠企購物中心」，周邊住宅平均總價約2650萬元，謝志傑說明，敦化南路二段是北市最精華的路段之一，許多政商名流指名，周邊商辦林立，學區環繞、超市密集，主要成交的產品是電梯大樓，平均總價約2883萬元。松山區「京華城」名列北市第3，集影城及大型購物中心於一身，近松山文創園區、小巨蛋、八德金融商圈，加上附近有不少學區、公園，平均住宅總價約落在2387萬元。

中永和百貨宅人氣高 囊括新北市前3名

新北市熱門百貨宅的前3名都落在中永和地區，謝志傑表示，冠軍「比漾廣場」緊鄰學區，附近還有大型公園，休憩機能完整，向來是永和區的購屋熱區，周邊住宅平均總價約1510萬元；排名第2的「環球購物中心中和店」周邊雖無捷運、學區加持，但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮，帶動周邊房市交易量，住宅平均總價落在1201萬元，在前3名中房價最實惠。

位居第3名「南山威力購物廣場」則是由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場，生活採買機能充沛，未來還會與環狀線的中和站共構，增加區域交通機能，目前周邊住宅總價約1234萬元。

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