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美麗方 面千坪公園 賞景透天

2018/07/21 04:17 文/記者林耀文

興百舜建設在台南市東區裕孝路直接面對2千坪裕敬公園的基地,新推出「美麗方」透天別墅社區案,外觀彰顯建築搶眼特色與精緻質感。

台南市東區裕孝生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立、大片公園綠地等多項優勢條件,成為高級別墅區重點發展區。興百舜建設在該區裕孝路旁,直接面對2千坪裕敬公園的基地,新推出「美麗方」透天別墅案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃41戶,產品南北坐向與朝東,地坪25~36坪,建坪66~107坪,1樓車庫可並排停2輛房車,總價帶1599萬元起。

基地可迅速連通南紡購物中心商圈,有利提高居住生活機能。

裕孝生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,迅速通往永康與仁德,再從中山高連結台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。該生活圈吸引高收入人口大量進駐,生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊。

  交通與建設成果佳 透天別墅市場具前景

大台南縣市合併升格後,台南市東區與仁德區的商圈連結發展更緊密,成為台南市商圈核心區,尤其除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,透過鄰近的中山高仁德交流道,可迅速抵達台南科學園區,或高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。   

社區面對2千坪裕敬公園,讓住戶享有充裕休閒賞景空間。

因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園綠地包括面積廣達2千坪的裕敬公園,這些大型公園內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。生活圈附近的南紡企業擁有上萬坪基地,除了已營運的南紡購物中心,目前已進行開發南紡購物中心2期,加上平實營區重劃區的商業區整體開發計畫積極推動,將有助提高裕孝生活圈的消費購物便利機能,引起多金豪客搶進興趣。  

 

興百舜建設執行長詹恩家表示,為了營造門面整體優質景觀考量居住健康,客廳挑高且面寬拉大設計,住家特別加強採光通風機能,並且運用綠建築設計手法,客廳、臥房皆大面開窗,也規劃賞景陽台與露台,提高使用機能,讓室內採光與通風機能向上升等。  

住家客廳天花板挑高,結合大面寬設計,同時安排壁面開設大面落地窗,讓空間視覺感更顯開闊。

全案室內建材配備向上升等,包括防爆大門結合安全門鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴、電腦免治馬桶,基地建築退縮設計,讓住戶享有優質賞景與充裕活動空間。客廳空間,運用建築設計巧思挑高與大面寬優勢,採取天花板挑高設計,彰顯空間氣勢,利於提高室內空間整體質感,且享有充裕賞景機能。 

社區型住家的廚房與餐廳整合規劃,設置大型高級廚具組,展現媲美豪宅般的氣派氛圍。

主臥室的浴室空間,移植飯店般規劃內容,也設置德泡湯浴缸,提高空間整體質感,同時在壁面開設通氣窗,讓住戶享受優質氛圍,也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組,展現空間高級感與使用便利機能。 為讓住家賞景機能升等,臥室的空間放大,同時設置大面落地窗,連通前方設置的賞景陽台,可讓住戶從室內即可賞景,享受居家休閒賞景樂趣,兼具外觀整體質感升等效果。住家1樓車庫,可讓住戶停放2輛房車之外,車庫地坪耐磨防滑處理,結合建築退縮設計,方便住戶車輛進出,讓車庫使用機能升等,成為吸引多金豪客上門利基條件。

 (專家意見)興百舜建設執行長詹恩家 

基地位於發展成熟的虎尾寮重劃區,因都市計畫劃分該區為中低密度住宅區,建商紛紛推出高質感透天別墅產品,成為知名高級別墅集中區,吸引高收入人口大量進駐,悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色,成為台南市高級別墅市場發展重鎮。加上甫通車不久的中山高速公路大灣交流道,有利讓車流更順暢,進一步提高快速路網便利性,同時復興國小、復興國中優質學區,同時東區直接面對大片公園的基地已逐漸稀有,地價持續上揚,也讓裕孝生活圈成為多金換屋客置產重點區。

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