美麗方 面千坪公園 賞景透天

興百舜建設在台南市東區裕孝路直接面對2千坪裕敬公園的基地，新推出「美麗方」透天別墅社區案，外觀彰顯建築搶眼特色與精緻質感。

台南市東區裕孝生活圈的區域公設規劃完善，加上優質學區設立、大片公園綠地等多項優勢條件，成為高級別墅區重點發展區。興百舜建設在該區裕孝路旁，直接面對2千坪裕敬公園的基地，新推出「美麗方」透天別墅案，外觀型塑現代簡約風格，全案規劃41戶，產品南北坐向與朝東，地坪25~36坪，建坪66~107坪，1樓車庫可並排停2輛房車，總價帶1599萬元起。

基地可迅速連通南紡購物中心商圈，有利提高居住生活機能。

裕孝生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，迅速通往永康與仁德，再從中山高連結台86號快速公路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。該生活圈吸引高收入人口大量進駐，生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊。

請繼續往下閱讀...

  交通與建設成果佳 透天別墅市場具前景

大台南縣市合併升格後，台南市東區與仁德區的商圈連結發展更緊密，成為台南市商圈核心區，尤其除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，透過鄰近的中山高仁德交流道，可迅速抵達台南科學園區，或高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。　 　

社區面對2千坪裕敬公園，讓住戶享有充裕休閒賞景空間。

因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園綠地包括面積廣達2千坪的裕敬公園，這些大型公園內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩重點場所。生活圈附近的南紡企業擁有上萬坪基地，除了已營運的南紡購物中心，目前已進行開發南紡購物中心2期，加上平實營區重劃區的商業區整體開發計畫積極推動，將有助提高裕孝生活圈的消費購物便利機能，引起多金豪客搶進興趣。 　

興百舜建設執行長詹恩家表示，為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，客廳挑高且面寬拉大設計，住家特別加強採光通風機能，並且運用綠建築設計手法，客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等。 　

住家客廳天花板挑高，結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面落地窗，讓空間視覺感更顯開闊。

全案室內建材配備向上升等，包括防爆大門結合安全門鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴、電腦免治馬桶，基地建築退縮設計，讓住戶享有優質賞景與充裕活動空間。客廳空間，運用建築設計巧思挑高與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯空間氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。　

社區型住家的廚房與餐廳整合規劃，設置大型高級廚具組，展現媲美豪宅般的氣派氛圍。

主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，也設置德泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組，展現空間高級感與使用便利機能。 為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面落地窗，連通前方設置的賞景陽台，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。住家1樓車庫，可讓住戶停放2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金豪客上門利基條件。

 （專家意見）興百舜建設執行長詹恩家　

基地位於發展成熟的虎尾寮重劃區，因都市計畫劃分該區為中低密度住宅區，建商紛紛推出高質感透天別墅產品，成為知名高級別墅集中區，吸引高收入人口大量進駐，悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色，成為台南市高級別墅市場發展重鎮。加上甫通車不久的中山高速公路大灣交流道，有利讓車流更順暢，進一步提高快速路網便利性，同時復興國小、復興國中優質學區，同時東區直接面對大片公園的基地已逐漸稀有，地價持續上揚，也讓裕孝生活圈成為多金換屋客置產重點區。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法