商總賴正鎰:上半年房市出現5大回溫現象 推案總量將破兆
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年上半年出現5大回溫現象,帶旺下半年房市表現。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年上半年出現5大現象,包括土地交易量近千億元、申請建照及樓板面積較去年約增2成、六都新案房價回檔上揚、購屋比呈現正成長、各案場來客量與電話量大增,帶旺下半年房市表現。預估六都全年推案總銷年增率可望上修為30.4%,全年預售推案破兆元沒問題,下半年應是「量續升、價微揚」。
上半年房市出現5大回溫現象,讓人對下半年房市表現深具信心。全台土地交易量達爆熱門,上半年累計已達903億元,直逼千億元。其中,新北市土地交易金額最高,達139億元,台北市為115億元,高雄也有113億元,其餘三都則在46~67億元間。桃園、台中及高雄都出現標售土地標脫率與溢價率的新紀錄,多為建商出手且志在必得。
賴正鎰認為,「量增價穩」趨勢已成形,像在台北萬華已回檔到58萬元以上,新北新莊房價約每坪45~48萬元。台中西屯、南屯的單元二、三重畫區已上揚到40萬元,北屯松竹路捷運機廠區站穩32萬元,南區與烏日交界受惠三鐵共構,房價每坪已到28萬元,連大里、太平新成屋也來到22~26萬元。南台灣的高雄鼓山農16及美術館特區,分別站穩24及28萬元,鳳山文山特區也在21萬元左右。
賴正鎰表示,游資充沛加上利率維持低檔,帶動資金移轉和置產風潮,各案場接待中心的來客數與來電量與去年底相比,增加超過3成。推案趨勢也不同於去年,北中南三大都會區過去以18~25坪2房小宅為主力,今年是換屋族與置產族進場,30~70坪為主流產品,且去化很快。
展望下半年,賴正鎰認為,儘管有美中歐貿易戰的保護主義籠罩全球,造成貿易供應鏈變動,可能剛開始對全球經濟成長與各國出口貿易稍有影響,但各國應會調整貨幣匯率因應,下半年若美中貿易戰有「利空出盡」的現象,那樣全球景氣就可望持續好轉。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台南終於要有捷運!單軌系統捷運藍線預計115年動工120年完工
台南市政府推動規劃捷運整體路網多年,於111年3月獲交通部核備後,分優先路網及遠期路網2階段推動,優先路網包括第一期藍線、藍線延伸線、綠線、...〈more〉
-
年輕人「為什麼不買房」 專家秒回嗆爆:食古不化
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、...〈more〉
-
堅持做對的事!龍廷建設永續品牌之路
在建築業界,品質是一座建築的靈魂,龍廷建設董事長戴嘉聖認為,這也是客戶對我們的信任基石。而在龍廷建設,品質不僅僅是一句口號,更是我們的生命線...〈more〉
-
國道2中路交流道真的要動了!鄭文燦宣布:將儘速核定 4年後完工
桃園近年人口增長快速,尤其不少雙北通勤族移居,交通建設更為重要,其中,「國道2號增設中路交流道」是桃園中路、八德大湳地區重要建設利多,可行性...〈more〉
-
今日入「春分」開運、養生一次看 4生肖要注意健康
今天是「春分」節氣,代表春天的中分點,這天晝夜長短平均,其後陽光直射位置逐漸北移,開始晝長夜短,忽熱忽冷的氣候,人們常常昨天熱到想吃冰、今天...〈more〉