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鳳山人口增加迅速 新重劃區搶手

2018/08/01 14:01 文/記者林耀文

高市鳳山77期重劃區坐擁商圈、綠地、公共設施規劃完善且鄰近快速路網優勢,7月份建商紛紛搶進該區上千坪精華地,可望成為高質感首購宅新集中區。

高市鳳山房市受惠於人口紅利,近年來快速成長,但因市區素地供給稀有,建商已朝向新開發區購地推案,位於鳳山五甲商圈旁的77期重劃區,具備快速路網與商圈優勢,7月份再度吸引2家建商搶進購買上千坪精華地,該區可望成為高質感首購大樓推案新集中區。

  鳳山人口紅利與重大建設持續 77期重劃區將成首購新熱區

 

看好鳳山房市發展前景,銳揚建設4月底將位於鳳山南華特區緊鄰雙公園旁約804坪住宅區基地,舉辦「銳揚新天第」首購大樓預售案動土典禮,規劃興建樓高14層、地下3層約187戶、25~45坪的2~3房首購大樓預售產品,以公園綠地宅的高質感規劃,吸引高素質首購客層進場。

 

7月份土地市場傳出,銳揚建設關係企業的本揚國際以每坪約28.5萬元,購進77期重劃區的鳳山區保成段99、100地號、保華一路與海涵路口的1203.41坪住宅區土地;泰郡建設也以單坪約28.5萬元,購進鳳山區保成段84地號、紅毛港路與海涵路旁的1673.15坪住宅區土地。

 

上揚國際建築團隊總經理林聰麟指出,鳳山區重大建設持續推動,加上人口紅利效應,對商圈成長有正面助益。南鳳山的南華特區與77期重劃區一帶,具備鄰近快速路網與商圈成熟優勢,緊鄰公園的首購宅因建商讓利仍維持一字頭房價,在隔鄰的77期重劃區將陸續開發帶動下,2年內房價反映地價與營建成本墊高,拉高至2字頭的機會頗高。

 

銳揚建設總經理侯嘉璋表示,五甲商圈位於鳳山新都心旁,各大賣場、連鎖餐飲業、診所、銀行、生活機能齊全,為全高雄密度最高的商圈,但由於人口稠密,可用建地一地難求,77期重劃區坐擁綠地、公共設施規劃完善、街廓整齊寬敞、電纜地下化等優勢,可供建築擁有更大的發揮空間,該重劃區可望成為高質感首購宅推案新熱區。

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