新案開價差距大 七都行政區最高差4.2倍

根據591新建案整理全台七都新建案，每坪開價最高與最低差距倍數懸殊，最高相差4.2倍。

根據數字科技(5287)旗下591新建案整理全台七都新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名。排行第一為新竹市北區，因範圍廣、開價相差4.2倍，此外，台北市、台中市、高雄市也各有3區上榜，其中，高雄鼓山區高低開價2案甚至距離不到1公里，但單價差距近3倍。

591新建案比較全台各區建案開價發現，新竹市北區開價以相差4.2倍居冠，如豪宅案「磐龍壹號樓」每坪開價近6字頭，相比南寮地區3房規劃「一品八方」開價僅1字頭，總價更是相差至少10倍，價差懸殊。排行第2為士林區，價差3.14倍，因士林概以基隆河為界，東屬開發較緩的社子地區，在全區房價最低，成屋「金河帝國」開價每坪42萬元起；相較中山北路黃金門牌「家居 理玉」破百萬元開價，一條河之隔，房價天壤之別。

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新北淡水區則位第3名，榜上最高與最低開價建案皆位淡海新市鎮，該重劃區腹地廣大，區域發展也有落差，出現開價7字頭建案，相比1字頭差距也相當懸殊。至於第4名高雄鼓山區，高、低開價建案也都出現在美術館地區，2案距離居然不到1公里。豪宅「高雄HH」每坪開價60~80萬元為全區最高，不過因當地豪宅供給量過多，近年房價下修，若非美術公園首排，多數成交在2字頭，最低開價「美術森林」每坪22~26萬元。

新莊、竹北價差大 位居第5、6名

第5、第6名分別為新北市新莊與新竹竹北，下新莊成屋案「鴻邦世界花園I」開出3字頭價吸客；對比上新莊-新莊副都心最高百萬開價行情，相差懸殊。竹北建案則開價高低差距2.76倍，「國泰TWIN PARK」每坪開價44~50萬元；而電梯公寓「禾岳豐華」則位竹北市郊區，開價僅1字頭，總價458萬元起，全案剩4戶。其他懸殊上榜區域還有桃園大園、中壢，以及南高雄前鎮區、台北市內湖區等，有2.56~2.71倍的差距。

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