花園夜市旁千坪地 鑫龍騰每坪64萬高價售出
台南市北區海安路三段花園夜市旁,原綠驛汽車旅館約1341坪住四土地,鑫龍騰9日公告以每坪64萬元售出,再創北區地價新高記錄。
股票上櫃建商鑫龍騰建設(3188)為增加營業收入,今日公告由董事會授權董事長處分台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地,面積約1341坪,以每坪約64萬元含建照售出,交易總額達8.58億元,預計處分利益約6733萬元,再創北區地價新高記錄,與東區平實營區標售成交價相當,也凸顯台南市區地價漲勢更趨明顯。
鑫龍騰建設售出的台南市北區海安路三段、立賢路二段旁約1341坪住四土地,建蔽率60%、容積率180%,含舊照坪效約達6倍,去年底甫以每坪約59萬元取得,該基地原為綠驛汽車旅館,位於北區花園夜市停車場對面,基地條件相當優異,市場盛傳該筆土地將售予鄰地的台中親家建設,將採策略性合作,以站穩台南市場競爭腳步。
台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,台南市商圈發展,除了東區平實營區、虎尾寮蓬勃成長,北區花園夜市商圈、小北夜市商圈的大面積建地釋出更稀有,同時北區文元國小一帶的高質感大樓,受到首換族與換屋客歡迎,中產白領客層紛紛進駐,新屋單坪行情約介於22至25萬元之間,因此吸引建商不惜高價購地,也凸顯台南市區地價與房價漲勢將邁入新階段。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉