北市最大公辦都更案 東區門戶「南港之心」簽約

南港商三特「南港之心」13日舉行簽約典禮，將是台北市迄今規模最大的公辦都更案。

由都更推動中心擔任實施者的南港商三特公辦都更案「南港之心」位處東區門戶計劃核心，今年1月公告招商，6月選出潤泰創新國際取得最優申請人，8月13日舉行簽約典禮，將是台北市迄今規模最大的公辦都更案，將可引進300億以上民間資金，創造700億以上產值，預計2026年落成。

該案位於南港區忠孝東路七段、忠孝東路七段415巷、市民大道八段及忠孝東路七段487巷所圍街廓，基地面積約7879坪，為台鐵局土地。這次以權利變換方式辦理公辦都更，由投資人申請△F4-1公益設施容積獎勵，捐贈15%容積做為會展中心及轉運站，整合生技產業研發及相關支援性產業資源，串連周邊產業帶動地區發展。未來北市府可分回1362坪轉運站，提供中南部及宜花東共23個月台的客運旅運量，預估每日服務旅次1.2萬人；會展中心面積4258坪，將提供多間大、中、小型會議室，最大的功能展廳可容納1300人，全館最多可同時容納2850人；另市府可再取得新創辦公空間約2322坪，扶植新創產業，結合生技及會展活動。

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台北市副市長、都更推動中心董事長林欽榮表示，南港為國家產業廊帶，東區門戶底定，未來5年南港將有3缺：缺會展中心與商辦、缺住宅、缺旅館，「南港之心」開發後可加速區域發展。都更中心指出，柯市府上任後3年半已成功招商4件，引進民間投資金額約357億，創造957億產值，成果亮眼。「南港之心」透過潤泰創新長期深耕南港，以深厚的開發經驗與實力為基礎，將產業引入帶動循環發展，促成國有土地活化、便利交通、產業發展的三贏。

台鐵局局長鹿潔身指出，本案從討論到簽約僅1年，市府效率相當高，台鐵在台北尚有許多資產有待活化。藉由鐵路沿線的軌道經濟，引進更多商業行為，也讓台鐵資產活化，未來鐵路總局也會搬遷進來。潤泰創新國際董事長簡滄圳認為，百年前是由鐵道帶動地區繁榮，鐵路地下化之後騰出非常多土地，軌道經濟可讓台北再繁榮百年。

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