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高雄最大宗地上權土地標脫 鑲揚國際7.168億得標

2018/08/13 16:54 文/記者林耀文

國產署今(13)日招標高市2筆大面積國有地設定地上權案,位於三民區河堤社區民族一路旁,面對河堤國小第一排約2104.4坪住五土地,由鑲揚國際開發以總價7.168億元得標,每坪得標價約34萬元。

高雄今年最大宗地上權住宅案招標順利標脫,由鑲揚國際開發以總價7億1680萬元得標,單坪得標價僅約34萬元。該筆位於河堤國小第一排的2104.4坪地上權基地,為目前河堤社區僅存上千坪精華地,且位於河堤國小總量管制學區,得標業者打算規劃2~4房高質感大樓,戶數規模約達500戶。

 

國有財產署南區分署,於今(13)日下午公開招標高雄市區2標大面積國有土地設定地上權案,包括三民區明仁段明愛街旁2104.4坪住五土地,權利金底價達6.95億元,單坪底價33萬元,與仁武區澄德段京吉三路576.8坪社區商業區土地,權利金底價7583萬元,單坪底價13.15萬元。

  河堤國小第一排精華地  將規劃高質感大樓

開標結果,仁武區土地流標,三民區明仁段河堤國小旁2104.4坪住五土地,由鑲揚國際開發以7.168億元得標,單坪得標價約34萬元,溢價率約3%,該基地位於明愛街與民族一路口旁,鄰近「聯上草雲」豪宅大樓與京城建設河堤國小大樓案,適合規劃高質感校園賞景第一排大樓產品,頗利爭取高質感首購與置產客戶,入住河堤國小總量管制優質學區宅的興趣。

 

鑲揚國際開發總經理侯嘉璋指出,該筆地上權基地由於相當稀有,緊鄰河堤國小第一排,且鄰近文藻外語大學,距高醫大、高科大都在10分鐘車程,連通漢神巨蛋百貨商圈與中山高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程,河堤社區更曾獲行政院頒發最有活力社區,居住環境優質,因此除了將規劃總價千萬元內的2、3房主力產品,也將安排部分4房產品,單坪售價應可維持在1字頭,以吸引高質感買家搶先進場。

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