粉絲團
不動產買賣金額大 地政局提醒注意這3件事
地政局提醒民眾，尋找合法地政士辦理移轉登記或代擬買賣契約較有保障。(黃柏榮攝影)
不動產買賣價格動輒數百、數千萬的龐大金額，購買時除要注意交易價金及付款方式外，地政局提醒民眾，簽訂契約時，別忘確認賣方身分有無出售不動產的權利，簽約人若非登記謄本或權狀上的所有權人，有無代理簽約授權書，也要確認最新的謄本產權資訊，並透過合法地政士辦理移轉。
購買不動產前要了解謄本資訊，在簽訂契約前，先請賣方或地政士(代書)提供簽約當日最新謄本了解產權現況，若發現已被設定抵押權等他項權利情形，要請賣方說明如何清理塗銷並明訂於契約，完成移轉登記、支付尾款前，要請地政士(代書)或自行調閱最新謄本，確認有無塗銷原抵押權等他項權利或被設定不明他項權利，避免不肖人士利用簽約後到完成移轉登記的時間，將不動產再拿去設定押抵權，假如一時不查支付尾款後才發現抵押權未塗銷或被重新設定抵押權，將嚴重損害買方權利。
地政局提醒，像是不動產買賣仲介、代辦不動產貸款等，都不是地政士(代書)的合法業務範疇，建議民眾尋找合法地政士辦理移轉登記或代擬買賣契約較有保障。簽約及登記事項透過地政士(代書)辦理，最好找自己信任者，或邀請陪同進行契約簽訂，共同檢視契約內容，注意交易細節；假如沒有熟識的地政士(代書)，也可向當地地政士公會洽詢執業情形，或上網搜尋「地政士資訊系統」查詢合法執業地政士(代書)。
-
近新北新店區捷運站 22.87公頃精華地審議通過
新店碧潭大橋北側農業區F單元面積約22.87公頃，鄰近安坑交流道、捷運小碧潭站及安坑輕軌安康站、陽光運動公園站，F單元主要計畫於25日經內政...〈more〉
-
竹縣農地違建罰不完 縣府出手：無視勒令停工將送法辦
新竹縣因工商發達、廠房外溢效應，非都市土地違規使用案件時有所聞，為遏止違章建築歪風，新竹縣長楊文科日前下令將積極徹查，在違建施工時，就應該請...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流，「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區，發展有如搭上特快車，交通、商業、學校...〈more〉
-
20年磨一案 北市中山區60億都更案公開 鎖定「這類客群」
台北市中山區指標案「宏築臻玥」，歷經20多年整合，選在329前夕正式公開亮相，案量高達60億元， 基地鄰近南京建國路口，位處蛋黃精華區段，每...〈more〉
-
釘子戶強硬不搬！北市府出手 半百老屋全拆了
台北市政府27日執行中山區吉林段都更案代拆作業，市府表示，本案同意戶已於去年6月20日完成搬遷，秉持不辜負同意搬遷戶重返家園的期待，針對不願...〈more〉