台中烏日副都心 企業進駐新熱區

烏日高鐵特區的商務經貿發展成形後，將刺激周邊房市發展。(業者提供)

台中市府與高鐵局合作烏日特區招商，計畫引進中大型企業設立營運總部，加上既有大型企業如ATT、新光人壽、林新醫院等進駐，屆時帶進的就業人口可望活絡區域經濟並刺激住宅商辦市場。

高鐵台中站4筆產業專用區土地日前招商，同時，高鐵局也公告新高鐵段商業區開發經營3筆土地的地上權招商。台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，房市發展向來不離交通建設的走向，政府正積極打造烏日副都心及烏日、水湳兩座國際級會展中心，大型企業也亟欲搶進，待商務經貿發展成形後，周邊房市勢必隨之帶動。

看好烏日特區未來發展，上市櫃建商如總太地產、櫻花建設都在近年進駐，分別瞄準商辦及住宅市場推案。日前動工的總太新案「TTC台中高鐵商貿中心-未來駅」是特區第一個商辦，距高鐵站步行約3分鐘，規劃32~290坪、每坪28~36萬、總價988萬起，吸引不少置產族群，目前銷售5成。

住宅市場造鎮規模最大的是櫻花建設，目前已銷售至第6期的「櫻花獨綻」規劃27~50坪、每坪單價22~25萬；富旺國際新案「世界之翼」則在結構中，規劃37~103坪，總價1266萬起。

總太地產總經理翁毓羚表示，高鐵特區便捷的地理優勢為房市帶進外來客，其中以台北客居多，多是看中此區往返高鐵的便利性。除了上市櫃建商陸續推案，其他建商如龍寶、惠宇、敬業、興築、登陽、麗寶等也都陸續卡位。

台中市長林佳龍日前參訪新加坡金沙經驗，會展中心將引進國際團隊，朝多功能發展規劃；ATT日前也將營運項目變更為購物、娛樂、運動休閒、文創、美食等複合式經營的購物中心，目前進入環評階段，周邊發展腳步加速。

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