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捷運宅又踢鐵板北方之星標售差

2016/04/18 14:55文/記者馮牧群

綜觀近兩次捷運宅標售狀況可見，捷運宅已不再是票房保證。(攝影／黃柏榮) 綜觀近兩次捷運宅標售狀況可見，捷運宅已不再是票房保證。(攝影／黃柏榮)

繼上週公開招標「美河市」案僅5戶脫標，台北市捷運局今天標售捷運關渡站聯開案「北方之星」又踢鐵板，標售34戶僅4戶脫標，脫標率一成，4戶總底價6514萬元，總脫標價6619萬元，僅高出105萬元，平均一戶加價26萬元，溢價率才1.5%，多數得標人幾乎是平盤出手。

今天開標的北方之星，位於北投區大度路三段，在關渡站一號出口，標售坪數29到35坪，底價1323萬元至1975萬元，拆算車位後每坪約44~50萬元，與目前市價相當，略低於該建案之前的實價登錄行情，加上之前開放看屋曾吸引不少民眾看房，這次標售結果可說是跌破業者眼鏡。

綜觀近兩次捷運宅標售狀況可見，因為景氣與本身規劃因素，捷運宅已不再是票房保證。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，以目前市況來看，購屋族講究房屋細節，且捷運宅標售價格與市價不遠，許多人寧可採取保留的態度，靜觀市場變化。

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