台南重劃區建設多 首購新選擇

安南區九份子重劃區定位為低碳示範社區，10分鐘迅速連結市政特區，吸引多家建商陸續進場規劃高質感住宅，可望形成新的高級住宅聚落。

台南新開發區的交通條件改善，與市區商圈連結，形成10分鐘生活圈，吸引購屋買氣匯聚，包括首創全台以低碳示範社區為開發目標的安南區九份子重劃區，與具備快速路網連結東區商圈的南區舉喜重劃區，成為本地與外來重量級建商推案新重鎮，帶動台南房市推案逐漸升溫。

臺南市政府地政局表示，九份子重劃區為臺南市政府近期籌畫及辦理多年，並優先結合生態及低碳理念的重劃區。該重劃區位於安南區，與台 17 線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地 101.76 公頃，開發過程已考量滯洪理念，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有 14 萬立方公尺的滯洪空間，重劃區南側搭配興建大型抽水站，加強保障居住安全。

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  九份子低碳示範區  優質環境建商搶進

看好該區優質居住環境逐漸成形，同時高樓具備眺望海景優勢條件，目前多家台南與高雄重量級建商，紛紛進場購地卡位，包括台南在地建商臺邦建設集團，在該區已儲備約一萬餘坪基地，將陸續規劃82戶雙車庫透天別墅與景觀大樓產品；皇龍建設已推首購大樓產品；富立建設與好瀚建設，也將在該區推出超高層景觀大樓產品；泰嘉開發轉投資的北基國際實業，也推出首購大樓產品，北部南下的藏美建築集團，也打算將標得的4380坪基地，規劃200餘戶透天產品。

臺邦建設集團董事長陳福成則說，九份子重劃區具有土地產權獨立清楚，處分簡單的先天優良體質，且重劃工程已全區完工通車，加上臺南市政府將九份子重劃區定位為低碳示範社區，日後優質住宅願景可期，因此吸引多家建商陸續進場規劃高質感住宅，有利形成新的高級住宅區聚落。

  台86線快速道路串連東區   吸引首購族移居舉喜重劃區

台南市南區舉喜重劃區具備台86線快速道路效應，10分鐘連結東區商圈，吸引首購族紛紛移居該重劃區。

鎖定台南市南區舉喜重劃區的華友聯集團，目前在該區擁有約4萬坪基地可供未來10年開發推案，華友聯集團已在今年上半年，在該區的1千餘坪基地，開始規劃興建高檔幼兒園，並將委託高檔雙語幼兒園業者經營，同時補貼購屋住戶的幼兒學費優待，以接近公立幼稚園的收費水準，卻能享有貴族幼兒園般的教育資源與服務。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，台南不少首購客戶，將購屋區域轉朝具備快速路網優勢的新開發區，尤其南區新開發的舉喜重劃區一帶，在台86號快速道路闢建完成後，陸續前往該區購屋。為滿足年輕購屋者生活需求與提高幼兒受教品質，因此利用該區內的千坪基地興建幼兒園，並將委託專業文教業者經營管理，這也是公司提高售後服務品質的新作法，明年將再度推出700戶高質感大樓案。

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