2018超級豪宅年 國際級豪宅紛完工

「陶朱隱園」旋轉外觀設計曾引起外媒關注，企圖要刷新台灣豪宅紀錄。

台灣新一代國際級指標豪宅紛紛完工，包括台北市信義計劃區「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」以及大安森林公園第一排元利「One Park Taipei信義聯勤」，台中七期則有榮登最新豪宅王寶座的大陸「宝格」，皆強調國際知名大師操刀，成為最新國際級地標建築，市場預估將挑戰台灣豪宅新天價，新一代豪宅戰局正式開打。

雖然台灣房市走冷，但頂級高端豪宅則未受影響，豪宅量能今年一觸即發，台北、台中兩地指標豪宅建案相繼完工、取得使用執照，來自全球各地的建築大師在燙金地段上重塑新一代豪宅定義，也紛紛創下當地的豪宅新高價。其中，信義計劃區2大指標豪宅「陶朱隱園」、「55 Timeless琢白」已完工，成為最新話題。

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「陶朱隱園」取得使照 每戶10億起跳

備受市場矚目的旋轉豪宅「陶朱隱園」由法國頂尖新銳建築大師VincentCallebaut設計，每層樓旋轉4.5度的外觀設計曾引起外媒關注，每戶約288坪，設計可載超跑、大型藝術品大型電梯，一蓋就是6年，終於在上月中旬取得使用執照，市場推估，依照地段位置與市場行情估算，每戶要價10億元起跳，不過市場評估眾說紛紜，亦出現喊價每戶要價18億元行情，確定的是，「陶朱隱園」企圖要刷新台灣豪宅紀錄，成為史上最貴的頂級豪宅。

大陸建設於台北101旁推出的頂級豪宅「55 Timeless琢白」也已全新完工，邀請全球知名紐約白派建築大師Richard Meier主導設計，採用白色建築色調與玻璃展現白色量體光影，該案目前正細部規劃由Richard Meier欽點、為「55Timeless琢白」量身打造的各界國際大師藝術品等創作，預計11月取得使用執照，每坪開價240~280萬元，大陸建設董事長張良吉表示，該案自預售開案至今一直穩定持續成交，銷售已超過5成，表現開出紅盤佳績。

「信義聯勤」高樓層單坪280萬 享公園綠景

不僅信義計劃區，元利建設10年磨一劍的代表作元利「One Park Taipei信義聯勤」位25.8公頃大安森林公園永久視野第一排，甫於8月初取得使用執照，邀請普立茲克獎得主Richard Rogers規劃建築，凱特王妃、美國總統川普最愛的明星設計師Kelly Hoppen操刀公設等內部陳設。設計地上31樓、35樓雙棟建築，採用與101同級的KYB制震阻尼器，規劃130、145、150坪，單坪價格250萬元起，28樓已有280萬元成交行情價，市場認為高樓層有機會再往上創新高價。

元利建設副總經理吳麗謹表示，元利「One Park Taipei信義聯勤」基地逾2000坪，大安森林綠蔭視野比信義區更佳，並打造數十棵百年樹齡及珍貴樹種庭園，設計獨立空中會所、莊園泳池玻璃屋，在台北市中心相當稀有，特別成立「黑卡級客製化專屬大管家團隊」，提供頂級服務，而為營造豪宅氣度與大師細膩設計，光是擺飾就達3000多件，單坪造價逾50萬元。

元利「One Park Taipei信義聯勤」位大安森林公園第一排，由Richard Rogers、Kelly Hoppen聯手操刀。(元利建設提供)

「宝格」台中豪宅王 國際大師全案設計

在台中部分，近期以每坪84.6萬榮登台中豪宅王寶座的大陸建設「宝格」位七期新市政夏綠地公園朝南首排，步行300公尺有國家歌劇院、新光及大遠百，邀請設計全球寶格麗精品飯店的義大利建築師Antonio Citterio設計團隊ACPV打造，訴求全台唯一「全案設計宅」，包括從建築、景觀、公設、家具、廚衛、餐具等大小細節都達到精品豪邸要求。除此之外，也是全台第一棟使用質量調諧阻尼器(Tuned Mass Damper 簡稱TMD)的住宅大樓，能夠有效降低地震或強風造成的晃動感，也因此創下台中豪宅新高價，榮登新一代台中豪宅王寶座。

台中豪宅王「宝格」(圖中左二)位七期新市政夏綠地公園朝南首排，寫下台中豪宅新高價。

針對新一代豪宅戰局開打，住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市房市自2014年反轉至2016年間，豪宅市場推案冷清，期間較指標的豪宅僅預售案「55Timeless琢白」，直到2017年市場稍見復甦跡象，豪宅推案才慢慢加溫，包括「元利和平大苑」、「華固名鑄」、「潤泰敦峰」等陸續開賣。

直到今年可謂豪宅百花齊放的一年，何世昌指出，預估豪宅供給量會達到歷史高峰，包括「陶朱隱園」、元利「OneParkTaipei信義聯勤」、「55Timeless琢白」、「冠德信義」、「華固敦品」等，光是新豪宅案量就已超過1500億元。至於價格方面，預期表現會十分懸殊，產品獨特、跳脫市場區隔的超豪宅案可能挑戰天價，但若是一般豪宅案在龐大競爭壓力之下，可能需要維持讓利姿態，才能順利銷售。

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