APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

鬼月、大雨影響 全台六都8月移轉衰退15.4%

2018/09/03 16:01 文/記者葉思含

受到連日大雨、民俗月影響,六都交易量皆衰退,上月減少15.4%。

根據全台六都最新公布8月「建物買賣移轉棟數」,受到連日大雨、民俗月影響,六都交易量皆衰退,整體交易量比上月減少15.4%,台北市交易量較上月減少最多,量縮幅度達27.8%,其次是新北市較上月減少17.6%,而衰退幅度最少的是高雄市,但也有1成的量縮幅度。

分析各行政區表現,台北市跌破2000棟,8月僅移轉1960棟,相較上月2714棟,大幅減少27.7%為六都衰退最多,新北市也因交屋大減,跌破5000棟大關,8月交易4564棟,相較上月5537棟月衰退17.6%,至於桃園以南的都會則皆衰退1成以上,桃園市、台中市雙雙跌破3000棟,桃園市8月2928棟,相較上月3308棟,月衰退11.4%,台中市2972棟,相較上月3375棟,月縮將近12%,台南市8月移轉1590棟,相較上月破1800棟月減達12.1%,高雄市2617棟,比上月2925棟,也衰退逾1成。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,若以累計年增率觀察,六都會區第一季有8%的成長幅度,上半年則收斂至5%,但截至目前最新1~8月累計年增率已不到5%,已下降至4.6%,交易量動能呈現逐步下降的態勢,年初的交易動能恐被下半年給打平。整體市況讓利氣氛漸少,房價與買方期待的合理行情有落差,加上若無交屋潮挹注,下半年交易量恐有持續減少的風險。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年8月遇傳統民俗月,鬼月前已有一波交屋潮,加上中南部又有連續大雨、水災影響,因此,反映六都8月移轉皆大幅衰退,雖大致7、8月房仲帶看量不減,民眾看屋意願也不弱,但整體出價、交易多明顯縮手,而今年上半年剛性買盤持續回籠,新案、成屋主打讓利,但經過半年甜蜜期,議價縮小,自住客多觀望價格修正,雙方形成拉鋸,也是交易衰退因素之一。

展望未來發展,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,下月除了民俗月已過、雨勢也將漸歇,尚因去年民俗月晚至9月,更有機會凸顯今年9月的移轉量能回升情勢,加上央行今年升息機率不大,大選變數也逐漸消退,都有助接下來整體房市穩定回溫。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資客

位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,...〈more〉

跌破眼鏡!台灣大道百坪豪宅淪法拍 貼近市價拍出

涉嫌長年偽造不實文件向銀行借貸的貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻逃亡至今,名下共6件資產流入法拍,其中王音之名下位於台中市西屯區台灣...〈more〉

天龍國房市回神! 單月交易量大增二成

六都地政局陸續公布7月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為23,588戶,月增19.3%,其中交易量最大為新北市6,142戶,月增幅最高的為...〈more〉

松山區少見千坪土地釋出 標下即可推案開發

北市少見大面積土地釋出,近期第一太平戴維斯受託標售台北市松山區寶清段土地,土地面積共1,015.19坪,土地使用分區為第三種商業區及道路用...〈more〉

高雄仁武三民鳳山三大熱區 下半年新案紛進場有看頭

根據最新市調統計,截至8月2日,高市最近15週平均週成交達193戶,仁武、三民與鳳山為成交三大熱區。隨著下半年特色建案將陸續進場,包括左營、...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.