下一個信義計劃區？4年後見真章

南港發展逐漸成形，業者預估4年後飯店房間數將超過信義計劃區。

南港在政府政策及民間大力投資下，機能已逐漸成形，信義全球資產調查南港商辦，發現商辦主要集中在軟體園區，2018年後，預計有逾30萬坪樓地板面積的辦公空間，可容納6.5萬辦公人口，加上國家生技園區、國家會展中心、北部流行音樂中心陸續啟用，南港周邊活動人口將上看15萬人。

南港過去以工業為主，在政府政策加持下，南軟一、二期供不應求，三期更決定只租不售，南軟三期平均租金開價每坪在1500元，去年啟用的南港車站共構大樓，每坪租金也達2000元，幾近滿租。

信義全球資產經理王維宏指出，漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團都卡位南港，預估2020年後，南港地區飯店房間總數將上看2500間，超越信義計劃區，成為台灣星級飯店最密集的區域。

商場部分，目前有中信總部、南港Citylink兩案，發展空間仍大，而商辦部分，由於南港區域質感佳，新商辦的租金及售價又較台北市核心商圈實惠，預期新商辦的去化不會太困難，尤其南港開發、建設齊發，吸引越來越多企業進駐，將成為繼內科後的下一個企業總部熱區。

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