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928檔期全台破3000億案量 新北翻倍成長

2018/09/10 11:44 文/記者葉思含

房市旺季928檔期登場,今年買氣穩定回溫,全台案量破3000億大關。

房市旺季928檔期登場,新案陸續推出,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年買氣穩定回溫,建商接連搶進推案,全台案量破3000億大關,較去年同期成長4成,全台各區當中,新北市靠著新興重劃區推案,總案量逼近900億元,較去年漲幅超過1倍,稱霸六都。

今年除台南以外,各區推案量正成長,台北市部分總案量達300億元,較去年成長近3成,不少精華地段都有推案,像是位於大安路二段的「吉美大安花園」規劃45~85坪,每坪開價178萬元,另一總銷50億元的「城市莊園」鄰近捷運大橋頭站、大同區運動中心等生活機能,坪數多元,以上兩案均尚未正式開賣。

此次案量成長最多的新北市,主要是2大重劃區量體供給,板橋江翠北側重劃區有近百億的案量注入,如「國泰朋」主打河岸景觀,規劃32~56坪,開價5字頭;新店央北重劃區此次則有超過200億案量,其中「波爾多2」總銷110億元,近捷運十四張站,推出早鳥價980萬元起。另外,「超級城市」系列也將推出第5期,總銷43.5億元,為新莊門牌,規劃2~4房。

桃竹推案成長3~5成 中路、竹北受矚目

桃園今年也有超過5成的增幅,推案穩定的中路重劃區本檔期有近60億元的推案量,其中最大量體為寶佳機構推出總銷35億元「唯樂之丘」,規劃2~4房,開價28~29萬元;首購熱區A7重劃區指標案是總銷30億元的「新潤翡麗」,距離樂善國小約400公尺,規劃1~3房,總價428萬元起,為該區目前最低總價建案。

新竹縣市部分,今年推案量較去年成長3成,光竹北市推案量就超過百億元,其中還有台中建商北上推案,如主打河岸景觀的「德鑫一笈」,40~50坪純住家規劃,每坪開價36萬元起;另一總銷20億元的「川睦千代田」,位於高鐵新竹站旁,規劃22、52坪,每坪開價38~43萬元。

台中推案量持穩 維持500億元規模

台中今年檔期維持在500億元以上的推案量,小幅上升5.7%,最受首購族關注的北屯區,在地建商包括親家、精銳及惠宇建設搶進推案,上市建商遠雄、興富發建設本次都在南屯區推案,2案案量加總就超過百億元,位八期重劃區「遠雄文心匯2期」近捷運綠線G12站,規劃2~4房,開價有望4字頭起跳,另外,位七期興富發「博克萊」現打出2房自備78萬元起,低首付優惠購屋案,周來人可到50組。

台南受大雨遞延推案 高雄衝近500億

南台灣部分,台南本次推案量下跌超過5成,主要是連日大雨影響部分接待中心搭建進度,因此暫緩推案,指標案只有興富發在安平區五期重劃區兩場建案,總銷加總近50億元。高雄928檔期則衝上近500億元,較去年成長超過3成,高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,今年928檔期推案區域較為分散,成屋案數量較多,多為換屋型產品。

向來是首購產品主流的北高雄,今年檔期則多為大坪數產品,京城建設在左營巨蛋商圈推出「綠翡翠」及「H2O京城」兩案。另外也有地上權建案進場,國揚建設前鎮區「微笑時代」正式公開,為地上權70年產品,已取得使照,總戶數748戶,總銷約40億元,坪數規劃25~37坪,每坪開價18~20萬元,500萬即可入手,市區地段及低價策略,周來人可有破百組水準。

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