粉絲團
桃園2大豪宅口碑好 屋主轉售爽賺800萬
桃園市「中悦一品」及「海華大帝」2大豪宅近2年購置屋主多有賺頭、爽賺數百萬元，圖為「海華大帝」。(翻攝自Google街景)
根據內政部實價揭露，桃園市位中正藝文特區的「中悦一品」及海華特區的「海華大帝」2大豪宅，近2年同戶交易資料發現幾乎均走漲勢，購置屋主多有賺頭、爽賺數百萬元，如「中悦一品」去年底交易的28樓戶，屋主持有6年以5988萬元出售，賺進888萬，其餘包括13樓、26樓、29樓也都有7、800萬的獲利，至於中壢海華特區的「海華大帝」，去年初的19樓交易，屋主持有2年半以6880萬脫手，也獲利600萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2豪宅知名度高，位於南、北桃園一級蛋黃區，周邊豪宅林立卻尚未撼動2大社區身價，「中悦一品」目前平均行情落在42萬，「海華大帝」則是39萬，同戶交易多賣在當前合理價位。
另外，陳炳辰也說明，雖然「中悦一品」本屬豪宅產品，但總價逼近億元仍是挑戰壓力，如雖然購買該豪宅的民眾幾乎通通獲利，但亦出現因坪數超過200坪、總價逼近億元，讓2016年購入屋主於隔年出售時賠售420萬的27樓戶，是唯一賠售戶別。因桃園民眾有居住透天產品的習性，對於總價過高的高樓層豪宅並不一定買單，億元水位也已可在台北市購置豪宅，是該社區高樓層賠售吃鱉因素。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家：這樓層才是首選
公寓大廈住戶多，常有噪音干擾問題，不少人會選擇頂樓戶，因為樓上沒住人，認為會相對安靜，但卻有網友發文表示，常有鄰居會到頂樓空中花園跑步，製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%，人老屋老的情況日益嚴重，但如果全市老舊房屋都要拆除重建，可能需花費200年，緩不濟...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農，但年事已高且體弱多病，即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農，老人家則打算退休養老，沒想到卻於今年3月往生，兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色，發展出宜人的步調令人流連忘返，塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立，法式浪漫「左岸生活」，沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意！北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動！北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻，經專業團隊協助完成第二階段方案評估，將於17日晚...〈more〉