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「信義聯勤」28樓單價揭露283萬 直逼300萬防線

2018/09/12 14:24 文/記者葉思含

「元利One Park Taipei信義聯勤」最新實價揭露出現283萬元單價,直逼300萬元防線。(元利建設提供)

台北市大安森林公園第一排頂級豪宅「元利One Park Taipei信義聯勤」最新實價揭露5戶價格,其中出現28樓單坪高達283萬元行情,挑戰前央行總裁彭淮南300萬豪宅防線,對此,元利建設表示,該案最高還有31、35樓戶,價格沒道理比28樓低,顯見對未來行情相當樂觀。值得注意的是,此次揭露屬預售交易,向來備受矚目的交易人資料,目前在謄本系統中並無該社區地址,而該社區地號也無任何建物,增添超豪宅隱密性。

 

根據內政部實價網最新揭露資訊,「元利One Park Taipei信義聯勤」此批實價登錄戶數為5戶,分別是北棟的1戶8樓、2戶28樓,以及南棟2戶24樓,最受矚目最高價格的28樓戶,總價均為4.29億,坪數各約176.07坪、174.92坪,扣除車位坪數與車位總價後,拆算每坪單價約283元,成為近5年罕見高價交易。至於其他樓層,價格落在220~275萬元,依高低樓層不等有不同行情。

 

元利建設副總經理吳麗謹表示,元利「One Park Taipei信義聯勤」基地逾2000坪,大安森林綠蔭視野比信義區更佳,特別成立「黑卡級客製化專屬大管家團隊」,提供頂級服務,因此28樓戶有283萬行情,不過該豪宅各規劃地上31、35樓,還有更高樓層戶別,未來行情沒道理比28樓戶低,對後市成交相當有信心。針對買家身分,元利保密到家,僅透露都是相當有名的政商名流。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該社區與「陶朱隱園」、「冠德信義」等齊名台北市超豪宅,本被期待挑戰300萬單價大關,如今揭露尚難撼動「帝寶」與「西華富邦」地位,不過非頂樓戶已有280萬身價,加上知名度與大安森林公園地段,頂樓戶仍看好有機會問鼎第一高價寶座,確實可能衝破300萬單價,而其餘樓層應多在200萬俱樂部,目前包括「松濤苑」、「帝寶」、「皇翔御琚」等豪宅都是只要交易,必定在200萬起跳的豪宅。

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