鳳山園藝試驗所擁萬坪綠帶 首排建案景觀佳

鳳山熱帶園藝試驗所的綠地面積廣達19.3萬坪，幾乎為美術館園區的2倍，優美綠景與澄清湖特區串連，成為大公園景觀宅推案新熱區。（圖：業者提供）

位於東高雄的鳳山園藝試驗所，廣達19.3萬坪的綠地空間，綠地優美景觀更勝於熱門的美術館園區，且串連澄清湖百萬坪綠意水景，結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區，鳳山園藝試驗所可望成為大公園景觀宅推案新熱區。

上萬坪的大公園，坐擁綠意優質景觀，大公園景觀宅受到消費者歡迎，刺激建商紛紛高價搶地，包括坐擁廣達41公頃（約12.3萬坪）的美術館園區，與12.6公頃（約3.78萬坪）的中都濕地公園，優質綠意居家環境，吸引多家建商進場高價搶地卡位，打算規劃景觀大樓，也有一些擁有景觀豪宅大樓基地的建商，採取長期養地策略，等待區域開發成形再伺機推案。

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  鳳山園藝試驗所19.3萬坪綠地  大公園景觀宅新熱區

歐美建設在鳳山園藝試驗所第一排基地，正興建樓高20層的大公園景觀換屋大樓，採53~66坪的3~4房規劃，高樓層保留百坪合併戶規劃彈性，吸引換屋客積極洽詢，業者為展現最佳居家視覺景觀，仍將以先建後售為主要考量。

過去較少引起消費者注意的東高雄鳳山熱帶園藝試驗所，坐擁64.3公頃（約19.3萬坪）的綠地面積，園區內栽植各種果樹且大樹成蔭，成為民眾休閒健身賞景好去處，20多年前園藝所周圍曾有尖美、太子等建商推出景觀大樓立刻銷售一空，近年來園藝所周圍鮮有第一排基地釋出，歐美建設卻在機緣下，4年多前向地政局高價標得一筆園藝試驗所旁第一排基地，正興建樓高20層的景觀換屋大樓，採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃，吸引不少公教客層與周圍換屋客積極洽詢；歐美建設又在8月份取得1筆鳳松路旁原阿婆仔麵專用停車場的1033坪住宅區土地，高樓層可鳥瞰鳳山園藝試驗所萬坪綠景，業者打算規劃167戶樓高15層的2~3房景觀首購大樓。

  展現最佳居家視覺效果  園藝所第一排堅持先建後售

歐美建設董事長卓永富表示，大公園景觀宅近年來以北高雄較受到外界注意，但鳳山也闢建有衛武營公園、鳳山園藝試驗所等上萬坪綠地空間，加上鄰近的鳥松澄清湖百萬坪綠意水景，都是景觀宅規劃的重點區，鳳山園藝試驗所緊鄰熱鬧繁榮的文山特區，綠地面積將近美術館園區的2倍，如何在完工後呈現最佳的居家優質景觀，反而成為規劃重點，能夠讓消費者親眼俯瞰優美綠景，感受寬闊舒暢的綠意景觀，應利於提高消費者接受度，因此仍將以先建後售為主要考量方向。

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