台中綠線吸自住客 這3站迎房市利多

台中軌道時代即將來臨，捷運綠線自住需求升溫，圖為G12站，近八期重劃區。(立智公關提供)

繼好市多進駐後，台中市北屯區再度迎來利多，預計今年10月底通車的台鐵松竹站，是台中鐵路高架化所後新建的5座通勤車站之一，共站規劃可讓民眾無縫轉乘捷運綠線，複合式交通運輸系統的軌道時代即將來臨，帶動區域房市，例如北屯總站、松竹站與烏日高鐵站均有軌道效應加持，區域新案自住需求升溫。

北屯成為這波受惠最大的區域，尤其是緊鄰台鐵松竹站與捷運綠線G4站的單元12，具備低密度、高綠覆特性，在緊湊都會生活中營造質感環境，頗受自住客喜愛，精銳建設單元12新案位於松竹五路一段，基地達1632坪，針對自住及換屋需求規劃2~3房，尚未公開詢問度就十分熱絡。

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受好市多宣布進駐捷運機廠G0站影響，周邊推案火熱，總太「織築」去年底推案短短3月完銷，成為當地指標，鉅虹「G Casa」、大漁「ONE」銷售熱絡，惠宇「捷運G0站案」預計本月進場，每坪開價25至28萬。

捷運綠線向北的文心路沿線，同樣受惠於商場利多的G12站，在「秀泰文心店」電影院、購物、美食等百貨機能加持下，區域房市附加更完善的條件，吸引自住購屋。周邊新成屋遠雄「文心匯」已完銷，接近完銷的聚合發「湖心泊」來客數穩定，目前主打4房產品；預售案指標遠雄八期新案正對G12站、34層鋼骨大樓規劃，潛銷預約反應佳。

至於烏日副都心，未來是中部唯一擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的生活圈，日前興富發砸下重金購買烏日新高鐵段7656坪土地，預計開發為住商複合社區，「ATT 4 FUN」也首度跨出台北設點，計畫今年啟動台中烏日店開發案，總投資金額上看百億，未來發展可期。總太地產「TTC高鐵商貿中心」是台中高鐵特區首棟商辦案，規劃60~290坪、每坪開價28~36萬，即將落成，步出門可抵高鐵，廣受企業主好評，鄰近新案如「高鐵之星」、「佳福I幸福」、「登陽川匯」已接近完工。

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