APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台南站前商圈熱絡 今年已有3筆億元成交店面

2018/09/14 18:06 文/記者林耀文

台南市今年以來店面交易最貴的商圈為站前商圈,投資置產者看好鐵路地下化後的火車站商圈擴大,不惜大手筆買下上億元店面。

根據最新實價登錄資料顯示,包括台南的店面投資人,今年紛紛從觀光商圈轉進區域型店面,其中台南市今年前7月就已有3件破億元店面,台南市店面交易排行冠軍商圈為站前商圈,顯示人口遷移帶動商圈移轉有逐漸明顯趨勢。

 

根據全國不動產企研室統計,近3年台南、高雄、屏東以及澎湖地區最貴及次貴店面,物件位置皆座落於機能成熟的商圈,包含台南站前商圈、高雄瑞隆路生活圈、屏東市勝利商圈以及澎湖馬公市,交易總價最高的物件為位於台南市東區北門路一段的資訊廣場。

 

全國不動產總經理石吉平表示,近期在觀光潮退燒,置產客多轉進擁有人口紅利的生活圈,除了免除沒有觀光客的憂慮,區域型的店面周邊多是一般住戶,加上機能完善,有不少上班族會選擇在區域生活圈租屋,若又為早期成熟商圈,店面多半有穩定營收,對於房東而言,可有穩定的租金收入,又可坐享增值之利。

  台南市觀光人潮多  站前商圈高價店面夯

全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田指出,台南市觀光熱度不減,且市中心租屋需求強勁,使得投資人進場意願升溫。今年成交最高總價的店面位於東區北門路一段,於1月成交,總價為2億7414萬元、單價105萬元,基地位置前臨北門路、側為民族路,後臨前鋒路,目前面對北門路的部分為資訊業者承租,買方看中基地後方的前鋒路未來在鐵路地下化以後,後站商圈將擴大至此,商機無限,因此大手筆買下。

 

許辛田分析,近二年來台南市店面交易熱度不減,尤其透天型店面詢問度高,除了台南為歷史古都,吸引外國及台灣背包客前來觀光,住宿需求多,1樓可以出租給特色餐飲業者,2樓以上則做為民宿或套房出租,投報率可達6-8%。目前以東區、中西區最具投資相,除了距離台南車站不遠,廣受背包客青睞,未來鐵路地下化後,新興商圈將崛起,且又有許多在地上班族、學生的租屋需求,其租金水平佳,吸引許多外縣市買盤置產。

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共9萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://bit.ly/ltn_appstore

Android載點 https://bit.ly/ltn_googleplay

活動辦法: https://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
機師空姐獨愛星棧布拉格 掀菓林熱潮

桃園市政府對於航空城計畫始終沒有改變過,但由於過重整地段面積過於龐大(3,130公頃的土地面積),那面臨著考驗桃園市政府的決心與目標,因此自...〈more〉

歷經4次流標 老字號建商出手標下新莊北側2筆土地

交通到位、看準台商回流,歷經4次流標,新莊北側產專區2筆土地終於標出!新北市政府地政局24日公開標售「新莊北側知識產業園區」9筆土地及「台北...〈more〉

桃園精華商圈超夯 「昭揚乾坤」角店再破新高紀錄

堪稱桃園商圈一哥的「藝文特區」,近期一口氣成交3筆上億元店面!根據最新實價資料顯示,今年1月、2月分別成交2筆、1筆店面,其中位於藝文一街的...〈more〉

全聯董座112億拍下「最貴停車場」 能否過戶仍有疑慮

被封為「全國最貴停車場」的台北市信義計畫區D3街廓23日舉行3拍,底價高達102.77億元,雖然仍有「禁止處分」限制,但單價相對便宜,因此吸...〈more〉

桃園精華區價格波動 地政局統計整體下跌

人口紅利,真的能拉抬房價嗎?根據桃園市地政局最新統計,近期每月平均交易件數維持在3000棟水準,又以桃園區及中壢區為主力,但整體價格呈現下...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.