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「森之丘」又流標 壞在總價太高

2016/04/21 10:56 文/記者馮牧群

捷運宅乏人問津,森之丘標售又見流標。(資料照片)

日前北市捷運局標售「美河市」、「北方之星」捷運宅買氣爆冷,北市都發局20日標售南港區新成屋「森之丘」首度釋出7樓1戶,標售底價約5020萬,第2次開標同樣乏人問津,宣告流標,業者認為總價過高是致命傷。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,南港東新街上的森之丘,距離捷運昆陽站與後山埤站腳程約10~15分鐘,附近學區、綠地、採買等機能無虞,鄰近五年內新屋平均每坪單價落在70萬,中古屋則為65萬,這次標售單價63.2萬不僅貼近市場價格,以新屋來說甚至偏低,然而因坪數大使總價飆高,以目前北市2、3房需求的主流自住客來說,2000~3000萬總價帶最吃香,3000~4000萬產品已有點吃力,5字頭總價接受度可能偏低,造成再次流標窘境。

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