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「森之丘」又流標 壞在總價太高
捷運宅乏人問津，森之丘標售又見流標。(資料照片)
日前北市捷運局標售「美河市」、「北方之星」捷運宅買氣爆冷，北市都發局20日標售南港區新成屋「森之丘」首度釋出7樓1戶，標售底價約5020萬，第2次開標同樣乏人問津，宣告流標，業者認為總價過高是致命傷。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，南港東新街上的森之丘，距離捷運昆陽站與後山埤站腳程約10~15分鐘，附近學區、綠地、採買等機能無虞，鄰近五年內新屋平均每坪單價落在70萬，中古屋則為65萬，這次標售單價63.2萬不僅貼近市場價格，以新屋來說甚至偏低，然而因坪數大使總價飆高，以目前北市2、3房需求的主流自住客來說，2000~3000萬總價帶最吃香，3000~4000萬產品已有點吃力，5字頭總價接受度可能偏低，造成再次流標窘境。
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