冠德微山丘 文山區景觀別墅莊園
「冠德微山丘」結合花園洋房與重疊別墅,在台北市區相當特殊。
台北市罕見大面積開發的景觀莊園式建案,上市建商冠德建設在文山區秀明路一段巷內推出新成屋「微山丘」,產品結合58~80坪花園洋房與80~130坪重疊別墅,開價分別為每坪80萬及總價8000萬起,具備景觀視野及獨立休閒會館,在市區相當特殊。
此案全區基地規模超過萬坪,總計177戶分為10區、26棟建築,現場專案副理賴子揚表示,「冠德微山丘」為北市門牌,立地條件稀有,因此價格有支撐力,結合電梯洋房與重疊別墅的產品不僅是近20年來北市唯一,未來也不會再有。
58坪就能做大4房,有前後陽台與雙套衛浴。
賴子揚提到,此案房間方正、格局漂亮,家中望出去就有樹景,在丘陵地形上做出複層式綠化,棟距視野良好,背倚自然保護區,開窗就能聽見蟲鳴鳥叫;社區內提供高球車的接駁服務,門口還有專屬巴士往返捷運站,15分鐘可到大安區及信義計劃區,「我們不只賣硬體或軟體,更是要帶給住戶一種新的生活方式」。
除有冠德建設、根基營造的知名品牌外,此案獲得綠建築標章,建築設計是由建築大師李祖原操刀,獨立休閒會館由日本名建築師高松伸完成,休閒設施總計900坪,包括健身房、室內泳池SPA烤箱、360度環景Lounge bar、廚藝教室、咖啡廳、瑜珈教室、電影院、兒童遊戲室、遠見圖書館,還有秘書服務與24小時保全。
獨立休閒會館樓高4層,由日本名建築師高松伸設計。
賴子揚指出,目前銷售以洋房反應較佳,尤其一層一戶產品最受喜愛,吸引很多來自新店華城的客層;而別墅面寬達10~12米,基地方正,可規劃至4間套房。用北市基本的換屋總價預算,能買到稀有的生活環境,又有知名營造設計團隊加持,發揮加乘效應。
-
房價為何跌不下來?專家揭「死撐」背後心理戰
儘管央行限貸政策持續發酵、市場買氣走弱,但房價卻未如預期大幅下修。對此,專家指出,房地產市場當前陷入典型的「有行無市」現象,買賣雙方都選擇按...〈more〉
-
牆壁剝落不是小事?新北2社區悄悄啟動「重建倒數」
新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行!為協助危險建築物加速拆除重建,新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期,新莊區「帝王城」...〈more〉
-
「先建後售」也見短期交易 他不到2年轉手 爽賺582萬
先建後售案因為付款上不比預售彈性,且價格偏高,傾向自住自用的特性,持有時間較長,不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案,大致在2022年的...〈more〉
-
全台每4分鐘1戶繼承移轉 地雷沒避開恐變家族戰火
根據內政部最新統計,2024年第一季全台不動產繼承移轉登記達1.79萬棟,寫下歷年同期次高紀錄。換算下來,等於平均每4分鐘就有一件房產正在辦...〈more〉
-
台中蛋白區預售價狂飆 「3區」價差拉大 比中古屋貴逾4成
台中市近年發展迅速,人口更突破286萬人,預售屋交易熱絡,房價也屢創新高,根據永慶房產集團盤點近1年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最...〈more〉