APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中綠線年底通車 這3區交易轉熱

2018/09/25 11:56 文/記者朱語蕎

台中捷運綠線工程進度已接近8成,預計2020年通車,除了捷運綠線,捷運藍線也爭取成功,交通部已報請行政院核定,未來建構捷運十字軸路網,加上大台中山手線,可望帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。

台慶不動產根據實價登錄資料,統計今年1~7月台中市熱門交易前3名行政區,分別為北屯區、西屯區與北區,3區交易量合計占全市的36%,接近4成的比重。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,台中熱門交易區購屋型態以電梯住宅為主,北屯區與西屯區高達7~8成,透天厝佔1~2成居次,公寓部分則不到1成。北區部分,電梯住宅約佔6成,公寓佔約2成,透天厝則約1成。

 北屯區近市中心,交易以電梯大樓為大宗,成為台中交易熱區。(業者提供)

北屯交易居冠 西屯新舊屋價差大

目前住宅交易揭露最多的行政區為北屯區,台慶不動產台中水湳經貿加盟店店長林威志表示,北屯區主要生活圈距離台中市中心不遠,重劃區部分房價相對市區平實,以目前熱門交易的產品來看,電梯住宅居多,5年內2房總價600萬~800萬、3房總價800萬~1200萬。林威志表示,區域新屋房價落差會受到路段與建商品牌的影響,中古屋也是熱門的交易產品,3房總價以500~800萬、4房總價700萬至1000萬為主。

 

西屯區幅員廣大,市區有高總價住宅聚集的七期重劃區,往西有中科、精密以及台中工業等三大工業園區,還有榮總、澄清醫院與東海大學等,巢氏房屋中科福科加盟店店長黃仁佑表示,中科生活圈以屋齡20年以上中古社區與屋齡約10年內較新的社區為主,新舊價差接近1倍。

 

北區學區多 收租小宅交易熱絡

北區為台中舊市區之一,幅員小僅大於中區,今年住宅交易以屋齡20年以上居多,其中還有約4成都是小宅,永慶不動產台中公園爵聖加盟店店長郭誌蘭表示,今年交易不少套房、小宅的物件,主要因素為北區有許多學校,以及大型醫療中心,吸引學區設籍、學生住宿收租置產以及銀髮族居住等需求。

 

高俊銘表示,台中為中台灣重要的都會中心,隨著多元產業發展,就業機會多,生活消費機能成熟,吸引人口持續移入,再加上捷運工程建設進入尾聲,台中將邁入捷運城市之列,可望吸引購屋者的青睞。近期自住換屋買方主導的市場下,更重視高性價比的住宅,有朝向中低總價購屋的趨勢,其中舊市區的中古屋成為預算有限的買方或置產族的青睞。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
跌破眼鏡!台灣大道百坪豪宅淪法拍 貼近市價拍出

涉嫌長年偽造不實文件向銀行借貸的貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻逃亡至今,名下共6件資產流入法拍,其中王音之名下位於台中市西屯區台灣...〈more〉

松山區少見千坪土地釋出 標下即可推案開發

北市少見大面積土地釋出,近期第一太平戴維斯受託標售台北市松山區寶清段土地,土地面積共1,015.19坪,土地使用分區為第三種商業區及道路用...〈more〉

台南安平港灣優美景觀 建商紛規劃海景大樓搶市

台南安平港的優質景觀,加上政府積極開發漁光島與民間遊艇城開發計畫,帶動海景大樓市場快速成長,台南知名品牌建商富立建設,昨日一舉吃下與隆大營建...〈more〉

建商信心爆棚 全台開工量創史上新高

依據內政部最新資料,今年上半年度全國暨六都住宅開工量,全國共60,487宅,是統計以來同期新高,跟去年同期相比增加12.8%,六都部分,台...〈more〉

海悅國際進軍台南 5億元買下運河星鑽旁土地

代銷龍頭海悅國際(股票代號:2348),上月底公告以5億元買下台南中西區669.83坪土地,是首筆在台南獨立購地的交易,海悅國際總經理王俊傑...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.