APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

好時價:軌道神話破滅?逾7成5捷運宅價跌

2018/09/27 16:40 文/記者葉思含

今年捷運宅中,房價下跌捷運站占7成5以上。(圖/記者吳亮儀攝)

捷運宅向來是購屋指標,根據好時價分析統計,2014年上半年及2018年上半年,半徑500公尺內皆有交易案的捷運站中,房價下跌捷運站占7成5以上。其中各類型產品跌最深的捷運站,電梯產品為南港展覽館站下跌34.2%最深,公寓為士林站35.4%,套房則是跌幅達35.0%的行天宮站。整體而言.不同類型產品跌幅最高皆逾3成,領跌幅度遠高於房價指數的跌幅10%。

觀察不同產品類型鄰近捷運站的房價表現,大樓交易量多的捷運站有共100個,而公寓及套房交易量多的捷運站分別有87及64個,其中7成5捷運周遭房價均呈現下滑趨勢。進一步觀察,跌幅超過1成的捷運站,大樓有36個(36.0%),公寓有42個(50.0%),套房有25個(39.1%),以占比而言,大樓的表現相對優於公寓及套房,顯示其抗跌性較佳。

 

各產品類型的跌幅前3名,大樓為南港展覽館站(34.2%)、象山站(25.1%)、南京復興站(22.5%),公寓為士林站(35.4%)、奇岩站(33.5%)、頭前庄站(31.1%),套房為行天宮站(35.0%)、北投站(32.9%)、象山站(31.8%),其中南港展覽館站及南京復興站,具有雙捷運的優勢,然目前房價卻紛紛出現下滑跡象,且跌幅位居排行榜前3名。整體而言,儘管整體房市下行,但大樓產品相對保值,在房價收斂幅度仍舊低於公寓及套房。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】政大生活圈 依山傍水 文教氣息濃

文山區的政治大學是台灣知名學府,以學校為中心發展出熱鬧生活圈,依山傍水的地理環境,造就清幽舒適住宅氛圍,政大周邊機能成熟,二期重劃區則採低...〈more〉

中秋節別只顧著吃柚子 開運風水快學起來

今天是中秋節,習俗上出門在外的人會返鄉過節,所以又叫團圓節,而在風水上,中秋節這天也有不少要注意的事項,簡單改造,就可為下半年開運招財運。...〈more〉

【高雄】南部地上權住宅興起 優缺點選購多注意

南部都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與價...〈more〉

台中五權路沿線綠園道 建商重兵布局

台中市區擁有20條以上的綠園道,受購屋族青睞,其中五權路沿線的主要綠園道包括美術園道及復興園道,近來成為建商重兵佈局的推案熱區,指標建案如...〈more〉

台南建案熱氣球嘉年華會 逾2千人參加樂翻天

中秋連續假期南部天候良好,一些建案紛紛舉辦特色活動,包括高雄與台南的預售屋與新成屋建案,舉辦熱氣球園遊會、樂團歌手演唱會等,吸引逾2000位...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.