粉絲團
好時價：軌道神話破滅？逾7成5捷運宅價跌
今年捷運宅中，房價下跌捷運站占7成5以上。(圖/記者吳亮儀攝)
捷運宅向來是購屋指標，根據好時價分析統計，2014年上半年及2018年上半年，半徑500公尺內皆有交易案的捷運站中，房價下跌捷運站占7成5以上。其中各類型產品跌最深的捷運站，電梯產品為南港展覽館站下跌34.2%最深，公寓為士林站35.4%，套房則是跌幅達35.0%的行天宮站。整體而言．不同類型產品跌幅最高皆逾3成，領跌幅度遠高於房價指數的跌幅10%。
觀察不同產品類型鄰近捷運站的房價表現，大樓交易量多的捷運站有共100個，而公寓及套房交易量多的捷運站分別有87及64個，其中7成5捷運周遭房價均呈現下滑趨勢。進一步觀察，跌幅超過1成的捷運站，大樓有36個(36.0%)，公寓有42個(50.0%)，套房有25個(39.1%)，以占比而言，大樓的表現相對優於公寓及套房，顯示其抗跌性較佳。
各產品類型的跌幅前3名，大樓為南港展覽館站(34.2%)、象山站(25.1%)、南京復興站(22.5%)，公寓為士林站(35.4%)、奇岩站(33.5%)、頭前庄站(31.1%)，套房為行天宮站(35.0%)、北投站(32.9%)、象山站(31.8%)，其中南港展覽館站及南京復興站，具有雙捷運的優勢，然目前房價卻紛紛出現下滑跡象，且跌幅位居排行榜前3名。整體而言，儘管整體房市下行，但大樓產品相對保值，在房價收斂幅度仍舊低於公寓及套房。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中，房仲業者根據台北地政雲資料，彙整額滿國中周邊房價，資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大...〈more〉
-
不只重劃區吸睛 在地房仲：桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷，加上房價相對雙北便宜，吸引許多「脫北族」，讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一，其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照，並啟動2奈米先進製程第1期建廠，目前興建工程進行中，第2期亦接續啟動，而面臨全球半導體...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」，吸引許多社區踴躍參與，以萬華區「華強...〈more〉