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桃園今年最貴交易出現 藝文特區豪宅8288萬出脫

2018/10/01 11:30 文/記者葉思含

桃園中正藝文特區為桃園知名豪宅聚落。(圖/翻攝自Google街景)

內政部公佈最新實價登錄資訊,桃園藝文特區豪宅「中悦一品」揭露一筆高樓層31樓戶,今年七月交易扣除車位後每坪38.5萬,總坪數是222.6坪,總價為8288萬,創桃園今年總價最高交易,謄本資料顯示,買方為自然人,賣方則為利達昌投資有限公司,經查推測應為電腦零組件品牌安鈦克(6276)董娘投資公司。

 

「中悦一品」為桃園知名豪宅,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,區分為住宅產品的「中悦一品」,與辦公室物件的「中悦世界中心」,「中悦一品」目前平均單價落在40萬,此次交易賣價稍低,由於沒有歷次移轉明細,賣方過去買價很可能也在38~40萬,應是持平或小賠出場。

 

「中悦一品」位一線豪宅聚集的藝文特區,陳炳辰表示,樓高38層,屋齡6年,頂樓戶有億級身價,單價逼近50萬,整體社區抗跌性強,多保持4字頭水準。今年藝文特區豪宅平均單價在33萬,最高單價是「中悅麗舍花園」頂樓戶的42.8萬,其次便是「中悦一品」,23戶在3月的交易,扣除車位單價為42.6萬。顯見藝文特區豪宅支撐性,近3年平均單價都在32~34萬,不過若總價偏高仍考驗當地買盤,像「中悦一品」去年交易的27樓戶,便因總價逼近億元,賣方最終以賠售出場。

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