北市長候選人房產政策論壇 獨缺柯文哲

台北市不動產仲介公會舉辦台北市長3位候選人不動產產業政策白皮書論壇。

台北市不動產仲介公會今日舉辦台北市長3位候選人不動產產業政策白皮書論壇，現場有近800人參與，國民黨市長候選人丁守中、民進黨市長候選人姚文智均出席，唯獨台北市長柯文哲指派副市長鄧家基代理出席，論壇中不動產業政策聚焦在都市更新。

柯市府任期即將屆滿，鄧家基表示，市府的不動產政策以「宜居永續」為目標，期望市場健全化，業者都有賺錢機會；柯文哲任內推動全市通盤檢討、大眾運輸導向(TOD)整體發展、公劃都更地區，目前也完成西區門戶計劃第一階段、進行東區門戶計劃。

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鄧家基指出，市府推動不動產資訊透明化、提升交易安全、價稅合理保障自住，並投入總計980億預算興建公共住宅，推出租屋補助分級機制、包租代管及代租代管機制，「房子是用來住，不是用來炒的，居住正義不是口號而已」。

丁守中表示，台北市有信義計劃區、大直重劃區，但走進巷弄盡是老舊公寓，又面臨人口高齡化問題，北市屋齡40年以上老舊公寓有40萬戶，沒有電梯、耐震係數不足。「我就是為了都市更新參選市長，當選後我馬上成立都市更新局，走完法定程序若仍有釘子戶，我一定對付他強制執行」，丁守中也喊出「放寬住三用地法定容積率至300%」、「都更容積獎勵1.5倍給到飽」、「都更完工後絕不加稅」等政見，藉此提高老舊社區都更誘因。

姚文智強調，雙子星案延宕4年、內湖交通依然壅塞、柯文哲任內沒有一條捷運通車、重大投資案停擺，所以台北市需要徹底翻轉，透過都市再生及水岸再造的「Sky Line計劃」，由政府主導分期分區的大面積策略性更新。「若我當選要做都更市長，市府就是最大的都更公司，以北市30年以上老屋共60萬戶計算，都更產值上下游高達17兆，我會投入比現在多10倍人力，逐年編列共100億預算推動都更，把餅做大」。

姚文智也說，台北需要重新檢討CBD(中心商業區)，信義區現已飽和，未來應由西區往北區的士林北投科技園區發展，並將副核心作為容積移入區，讓各區都有亮點。

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