預售案開高價讓人砍 顏炳立:把買方當笨蛋
戴德梁行董事總經理顏炳立預估,今年全年建物買賣移轉棟數僅26萬左右,市場依舊走空。
房市短線看衰?戴德梁行董事總經理顏炳立指出,今年最後1季受選舉因素影響,沒什麼市場亮點,全年建物買賣移轉棟數預估僅26萬多左右,市場依舊走空,現在有代銷業者還刻意把預售案價格開高給買方砍,這是把買方當笨蛋。
顏炳立表示,對市場上仍有不願認輸的賣方跟業主,他只能給予祝福與祈禱,因為自用型市場沒量,價格不可能會漲,最近由大型代銷接下的北市西區預售案,逆勢操作開價每坪130萬,等於東區成屋案的價格,「用3~4年前的高價讓買方砍價,甚至打到自家個案,是把買方當笨蛋嗎?」
顏炳立指出,最近又出現強調台商資金回流,家族一次掃貨6戶的北市新案,這與幾年前,松江路某豪宅案一次成交7戶的劇本都一樣,等時間久了回頭再看,只能用「一場遊戲一場夢」來形容。
「冬天裡偶見陽光,不要以為夏天到了」,顏炳立說,很多人來問現階段能不能進場投資,他都回答:「你買就套、再買再套」。此外,法拍市場開始出現投資客資金「軋不過」的物件量,這是星火,未來值得關注。
-
高鐵南延拍板高雄方案 高雄與屏東新站特區房市發展將現新活力
行政院經濟發展委員會將高雄、屏東、台南及嘉義,四個縣市畫作大南方新矽谷,未來將有更多國際大廠與國內科技廠商進駐投資,政院對全台軌道建設進行通...〈more〉
-
走春氣溫冷颼颼 小心「磁磚雨」傷人 建管處:釀災需負刑責
春節期間冷颼颼,氣溫驟降,大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮,產生鼓脹現象甚至發生剝落意外,台北市建管處提醒,在戶外活動時,盡量選擇具有遮蔽的空間行...〈more〉
-
蛇年住宅進入冬眠期 商用市場踏上AI浪潮 乘風破浪
川普2.0上路,關稅、禁運、非法移民議題搭配交易式外交,從年前就勾動通膨預期心理發酵,間接拉抬美元資產走強,幾乎解消市場對過去一年降息循環的...〈more〉
-
政府推動大南方新矽谷計劃 南部科技業發展將聯結一氣 引領區域房市
今年初行政院宣布啟動「大南方新矽谷推動方案」,將結合台南沙崙智慧綠能科學城,從嘉義至屏東的半導體S廊帶科學園區、科技產業園區、產業園區,構建...〈more〉