APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

陳幸妤台中七期豪宅 有人轉手大賺600萬

2018/10/23 11:46 文/記者葉思含

名人陳幸妤持有的台中市七期豪宅「聯聚方庭」,近期出現2筆實價揭露,賣方均有亮眼獲利。(翻攝自Google街景)

台中市七期豪宅「聯聚方庭」在內政部公佈實價資訊中,今年出現2筆歷史交易明細,均有亮眼獲利,分別為16樓與21樓,前者今年7月以5330萬交易,賣方3個月獲利480萬;後者則在今年3月以5350萬成交,賣方持有不到1年大賺612萬,值得注意的是,謄本資料顯示兩者的買方都與鴻海轉投資的手機專業模具廠中揚光電(6668)有關,前者為寶福投資有限公司,負責人即為中揚董事長;後者為浩百有限公司,負責人則為中揚董事,大佬先後住進同社區,鍾情程度可見一斑。

七期豪宅「聯聚方庭」為台中一哥聯聚建設知名推案,2012年傳出陳幸妤買下37樓,因名人加持更聲名大噪。此次21樓戶的賣方也很有看頭,登記之閣尚股份有限公司,經查為頗具爭議花蓮不動產投資商;16樓戶則為自然人。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,以公司名義賣房,可省下一筆1年內交易房產的45%價差的房地合一稅;而16樓戶為個人賣房,粗估需繳納216萬的實價課稅。

陳炳辰指出,「聯聚方庭」吸引名人搶住,樓高39層,屋齡屆8年,近年平均單價在40~50萬,相較過去50~60萬單價紀錄已有落差,但這次交易的賣方都買在社區偏低行情的3字頭,售價則維持社區行情,獲利顯然出於買到低點的因素,而七期、草悟道等地段新豪宅強勢興起,多少也產生同類產品的競爭排擠性,加上房市尚未強勁復甦,近來該社區已不易再見新高交易。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
雙北十大購屋熱門路段 北市最低3字頭可入住

根據實價登錄資訊,雙北上半年十大熱門交易路段,台北市以中山區的林森北路交易83筆居冠,新北市則是中和區的景平路116筆穩坐交易王寶座,十大熱...〈more〉

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立,但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態,目前多為違建鐵皮工廠,而新北市政府經過長期規劃檢討後,日前啟動「蘆洲...〈more〉

漢神百貨對面496坪商五地 財政局2.72億元招標地上權

繼8月上旬捷運局順利招租富國停車場700坪基地,高市府財政局也將公開招標,位於漢神百貨成功店對面約495.8坪商五土地設定地上權案,底價2....〈more〉

「大掌櫃」劉泰英之子名下青山鎮遭拍 債權人加價拍下

昔日國民黨「大掌櫃」劉泰英和兒子劉昭毅近年來因財務問題,名下多起房產遭到法拍,而繼劉泰英所持有的內湖別墅、「仁愛大廈」流入法拍後,其子及媳...〈more〉

捷運環狀線這3站 半年房價悄悄漲

新北環狀線捷運力拚年底通車,沿線頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這3站周邊房價也悄悄的回漲,終結過去2年多來的盤整格局,根據實價登錄資料顯...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.