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【高雄】美術館南區生活圈 坐擁愛河綠地

2016/04/23 04:34 文/記者林耀文

高市美術館南區生活圈,坐擁綠地水景優質環境,加上鐵路地下化重大建設計劃推動,刺激高質感大樓市場崛起,區域房市前景看俏。

北高雄美術館南區生活圈的發展,坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設計畫持續推動等優勢條件下,吸引購屋買方持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。

 
本業建設總經理陳前佐說,美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,成為不少民眾休閒養生好去處,卻因縱貫鐵路阻隔,造成生活圈與鼓山內帷商圈整合發展受限,但在政府積極推動的鐵路地下化計畫,工程完工期預計在民國106年,原本鐵道將設為寬度約90米的綠帶與休閒區,青海陸橋也將拆除,讓生活圈的交通更順暢且提高休閒賞景機能。

休閒賞景機能佳 商圈連結促發展


美術館南區生活圈的重要交通幹道,以美術東二路、青海路、美術館路與馬卡道路、河西路為主,可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈,並在10分鐘車程內通往高鐵左營站區,對外交通相當便利。
中都願景橋完工後,連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區,景色宜人且休閒活動空間充裕,成為不少民眾休憩賞景的好去處,休閒與交通機能的提昇,將對區域商業氣息成長,帶來正面幫助效果。


建地供給趨稀有 高質感大樓受寵


陳前佐說,由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有,直接面對綠景的景觀豪宅新大樓,高樓層產品的每坪售價,已挑戰單坪50萬元以上,甚至達80萬元,創下北高雄房價高檔行情,已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產。
公司為求規劃與營建品質持續向上升等,將鄰近中都溼地公園與愛河的基地規劃為高質感大樓產品,持續吸引市區首購族與換屋客進場。公司在該區龍水二路旁推出的指標型個案「千代岩」,規劃40-55坪,每坪開價30萬元起,總價1200萬元起,樓高15層,僅84戶居住單純寧靜。


專家意見

本業建設總經理陳前佐

美術館南區生活圈的發展,坐擁優質的水岸綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,定居人口逐漸增多,商家開設逐漸集中,政府也美術館路旁設置市立聯合醫院,提供充沛醫療資源,刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。該生活圈也與明誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,同時與農十六特區的核心區整合發展,讓生活圈擁有優質的綠化景觀,型塑成優質的居住環境。

預定明年底完工的鐵路地下化工程,在美術館南區生活圈馬卡道路旁,設有美術館快捷車站,可望大幅提高區域交通便利性。

中都生態園區的優美景色與休閒綠地,成為居民養生賞景好去處,刺激購屋需求提高。

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