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2018選戰膠著變數大 7成民眾不敢進場搶購屋

2018/11/16 10:42 文/記者葉思含

2018九合一大選進入倒數,有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜。

2018九合一大選進入倒數,根據屋比趨勢研究中心調查,有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅有3成1的民眾會進場,顯然即便有選舉政策牛肉加持與搶便宜的可能,但受到選舉紛擾影響,購屋者態度依然相對保守,預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗,買氣才有提升的可能。

另外,目前市場什麼產品最能吸引購屋者目光?民調顯示南北購屋者態度大不同,目前在雙北地區,逾5成民眾對「賠售屋、破盤屋」興趣度最高;而雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾,則最容易受到「平價屋」所吸引,分別有3~4成的民眾感興趣。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,儘管今年前9月全台房市交易量較去年同期成長4.5%,但下半年受到中美貿易戰以及股匯市波動的影響,民眾逐漸從年初的「樂觀看待」轉為「理性觀望」,但隨著未來選舉落幕,觀望買氣將有望陸續回籠,不過,目前房市整體賣壓仍不輕,年底更有新屋交屋潮衝擊,部分推案量大的重劃區,依然有「供過於求」的狀況,預期「賠售、拋售」案例仍將不少。

另外,調查發現雙北民眾特別青睞「賠售、破盤屋」、雙北以外則偏好「平價屋」,對此,屋比房產趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雙北房價過去在投資客炒作下一路狂飆,即便從2014年出現反轉,回檔幅度依然有限。根據內政部最新統計,今年Q2全國平均購屋單價較2014年Q4的歷史高點僅回檔1.2%,跌幅較重的北市也僅回檔8.9%,以目前北市房價所得比仍高達15.01倍、新北12.27倍,與其他四都介於7.2~9.3倍間相比,雙北民眾購屋壓力顯然沒有明顯減輕。

因此,雙北房價在看回不回下,當「破盤、賠售」這類「有便宜可搶」的產品出現時,特別能夠吸引雙北購屋者的目光。至於,雙北以外民眾偏好「平價屋」的狀況,陳傑鳴指出,由於雙北以外地區民眾收入相對有限,破盤、賠售雖然吸引人,買不起的依然買不起,因此,購屋者買房仍傾向以「買得起」的平價產品作為考量。

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