2018選戰膠著變數大 7成民眾不敢進場搶購屋

2018九合一大選進入倒數，有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜。

2018九合一大選進入倒數，根據屋比趨勢研究中心調查，有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜，僅有3成1的民眾會進場，顯然即便有選舉政策牛肉加持與搶便宜的可能，但受到選舉紛擾影響，購屋者態度依然相對保守，預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗，買氣才有提升的可能。

另外，目前市場什麼產品最能吸引購屋者目光?民調顯示南北購屋者態度大不同，目前在雙北地區，逾5成民眾對「賠售屋、破盤屋」興趣度最高；而雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾，則最容易受到「平價屋」所吸引，分別有3~4成的民眾感興趣。

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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，儘管今年前9月全台房市交易量較去年同期成長4.5%，但下半年受到中美貿易戰以及股匯市波動的影響，民眾逐漸從年初的「樂觀看待」轉為「理性觀望」，但隨著未來選舉落幕，觀望買氣將有望陸續回籠，不過，目前房市整體賣壓仍不輕，年底更有新屋交屋潮衝擊，部分推案量大的重劃區，依然有「供過於求」的狀況，預期「賠售、拋售」案例仍將不少。

另外，調查發現雙北民眾特別青睞「賠售、破盤屋」、雙北以外則偏好「平價屋」，對此，屋比房產趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，雙北房價過去在投資客炒作下一路狂飆，即便從2014年出現反轉，回檔幅度依然有限。根據內政部最新統計，今年Q2全國平均購屋單價較2014年Q4的歷史高點僅回檔1.2%，跌幅較重的北市也僅回檔8.9%，以目前北市房價所得比仍高達15.01倍、新北12.27倍，與其他四都介於7.2~9.3倍間相比，雙北民眾購屋壓力顯然沒有明顯減輕。

因此，雙北房價在看回不回下，當「破盤、賠售」這類「有便宜可搶」的產品出現時，特別能夠吸引雙北購屋者的目光。至於，雙北以外民眾偏好「平價屋」的狀況，陳傑鳴指出，由於雙北以外地區民眾收入相對有限，破盤、賠售雖然吸引人，買不起的依然買不起，因此，購屋者買房仍傾向以「買得起」的平價產品作為考量。

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