大寮輕豪宅規劃 平價高質化吸首購客

四季地產大寮中庄四維路基地，今早舉行動土儀式，將規劃樓高14層、地下2層共計106戶產品，採25~36坪的2、3房設計，最快將於後年初的結構體階段進場推案。

隨著市區地價高漲，高雄首購產品規劃推案，已逐漸呈現市區小宅化與推案市郊化趨勢，但是位於蛋白區的大寮區，卻有業者採取高質平價化的規劃模式，打算以市區輕豪宅的高質感，卻推出2房400萬、3房600萬元內的首購宅，並以戶戶雙面採光、浴室開窗為訴求，提高居住品質與控制容易負擔的總價帶，爭取首購客青睞。

市調資料顯示，由於高雄市區地價近年來大幅提高，市中心區首購大樓的單坪房價，多拉高達25萬元上下，為控制總價帶，最近市區陸續出現坪數20坪內的2房，但也有不少業者前往蛋白區推出2房，將坪數放大至23~28坪之間，展現更充裕的居住空間。

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看好大寮區首購產品市場前景，深耕高雄房市的四季地產，選在今早吉時，將位於大寮中庄四維路商圈約450坪商業區精華地，舉行動土儀式，業者將規劃樓高14層、地下2層，25~36坪的2、3房產品，住家戶數102戶、店面4戶，合計106戶，將採結構體銷售模式，建材配備也打算移植市區輕豪宅高規格，為該區近年來少見的高質感平價首購宅規劃。

四季地產董事長特助陳韋廷表示，考量大寮中庄四維路商圈，具備迅速串連鳳山與屏東的交通便利優勢，但該區卻鮮有高質感首購宅規劃，因此公司將以回饋住戶與讓利手法，將市區輕豪宅規劃模式，移植到這塊基地，同時加強採光通風，即使2房產品，也能戶戶雙面採光與衛浴開窗，讓住戶能居住舒適健康，以展現公司建立優質品牌形象的高度決心，期許爭取更多首購客認同。

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