APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

橋頭科學園區開發有譜 都計變更公告展覽30天

2018/12/10 19:56 文/記者林耀文

橋頭科學園區開發面積將達360公頃,預估開發經費達689億元,完成期2036年,預計可引進就業人口逾1.6萬人。

橋頭科學園區開發有譜!高雄市政府為內政部辦理「變更高雄新市鎮特定區主要計畫(配合第二期發展區設置產業用地)案」及「擬訂高雄新市鎮特定區第二期細部計畫(配合設置產業用地)案」公告公開展覽計畫書、圖,並公開展覽30天。針對產業專用區、住宅與商業區開發進行規範,本計畫開發主體為內政部營建署,並委由高雄市政府代辦區段徵收公益性與必要性作業。開發面積將達360公頃,預估開發經費達689億元,完成期2036年,預計可引進就業人口逾1.6萬人。

 

呼應南部發展科學園區政策及南科產業走廊空間布局,南部科學園區發展腹地出租率已達97.6%,且刻正辦理擴大46公頃產業用地,顯示產業用地需求已大於供給。因應高雄半導體產業聚落逐漸成形,在晶圓製造、封裝測試,以及相關生產製程檢測設備、材料、零組件、化學品等,仍有擴張需求,故積極尋找可發展土地。

 

內政部指出,依新市鎮開發條例先行變更高雄新市鎮後期發展區作為高雄第二科學園區腹地。本計畫位於高雄市燕巢區與橋頭區,屬高雄新市鎮特定區計畫區範圍,以高速公路兩側、國立高雄科技大學(第一校區)以北、1-2號計畫道路以南、高鐵以東為範圍,計畫面積約360.12公頃,土地使用以高科技產業及研究發展育成中心為主,並規劃產業專用區集中配置。產業專用區集中配置於高速公路以東地區。住宅區與1處鄰里商業區,主要配置於高速公路以西地區。

 產業專用區安排東側  住宅與商業區位高速公路西側

為引導新市鎮有秩序之發展及兼顧開發能力與財務負擔,原則上仍採分期分區方式進行開發,產業專用區主要位於高速公路東側,平均容積率為240%。住宅區與商業區考量未來住宅區以提供產業專用區所需生活服務,故以平均容積率為320%進行管制。以科技部南部科學工業園區管理局提供之平均就業人口密度每公頃100人為準,計畫區內預計劃設164.27公頃第二種產業專用區及第三種產業專用區,預計可引進就業人口約1萬6427人。

 

本計畫區之土地權屬分布,顯示國有及市有土地約有20.21公頃,佔5.61%;台糖所有土地約佔244.01公頃,佔67.74%,其餘土地為私人所有及未登錄土地。市場盛傳,看好橋頭科學園區未來開發前景,加上區域住宅區與商業區合計面積僅達50公頃,一些財團業者看好竹科、中科與南科發展經驗,打算籌資逾10億元,搶先卡位橋科計畫區內的上萬坪農地,等待日後區段徵收分回40%~45%,甚至更高比例的抵價地,坐享科學園區開發後,土地增值想像空間。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】政大生活圈 依山傍水 文教氣息濃

文山區的政治大學是台灣知名學府,以學校為中心發展出熱鬧生活圈,依山傍水的地理環境,造就清幽舒適住宅氛圍,政大周邊機能成熟,二期重劃區則採低...〈more〉

中秋節別只顧著吃柚子 開運風水快學起來

今天是中秋節,習俗上出門在外的人會返鄉過節,所以又叫團圓節,而在風水上,中秋節這天也有不少要注意的事項,簡單改造,就可為下半年開運招財運。...〈more〉

【高雄】南部地上權住宅興起 優缺點選購多注意

南部都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與價...〈more〉

台南建案熱氣球嘉年華會 逾2千人參加樂翻天

中秋連續假期南部天候良好,一些建案紛紛舉辦特色活動,包括高雄與台南的預售屋與新成屋建案,舉辦熱氣球園遊會、樂團歌手演唱會等,吸引逾2000位...〈more〉

豪宅真回溫? 上半年價量數據恐讓你失望

近期豪宅交易頻傳,但統計實際成交價量,恐怕不如想像中樂觀!統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢,發現今年1~6月破百萬元交易量僅197...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.