APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

韓流效應全台延燒 六都屋主選後「售價調漲」件數暴增134%

2018/12/11 12:21 文/記者葉思含

韓流效應持續延燒,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%。(記者張忠義攝)

全台九合一大選11月底激情落幕,但觀察選後六都房市,選戰的影響似乎仍在延燒,根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%,不少對選舉反應較大的屋主,在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。

另外,「屋比」統計發現,這次六都選後屋主「售價調漲」的件數,竟較選前爆量成長134%,高於「售價調降」件數的43%增幅,顯見對於這次選舉結果,讓很多屋主信心大增,出現調高售價的狀況。而觀察選後六都漲價情形,台北、新北、台中、高雄選後「售價調漲」件數成長幅度都相當驚人,台北較選前漲價件數增加261%、新北增加248%、台中增加121%、高雄增加140%,都較選前成長1倍以上。

對此,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市雖持續復甦,但整體去化速度並不快,往往一間房子仍要賣上數個月,甚至1年以上才有機會順利去化。先前觀察市場可發現,很多房子如果銷售不順,價格都會出現調整,並以「下調」的可能性居高,「降價」機會高達7~8成,「漲價」機會往往偏低。但由這次選後「售價調漲」物件佔售價調整物件的比重,衝高至3成5,創今年單周新高來看,顯然選舉結果對於屋主信心產生極大的提振作用。

葉國華指出,這次選舉「韓流」效應強大,不僅政治上翻轉了高雄,更讓全台各地紛紛「綠地變藍天」,這結果確實讓很多近年因政府調控房市而有苦難言的屋主產生不少期待。近期經濟上雖有中美貿易戰等不確定性因素存在,但台商資金不斷回流在北市等精華區尋覓標的,加上選前各縣市都釋出不少政策牛肉,選後房市將可能出現一波短多行情,尤其是藍軍勝選的新北、台中、高雄,最值得市場關注。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,選後出現「選後症候群」的機會並不小,往往可能做出較衝動的行為。如2000年阿扁當選總統,台灣首次政黨輪替,不少泛藍支持者大幅看空,甚至一度出現售屋移民潮,結果錯過後續的房市大漲,顯然選後過度期待或是看空,誤判情勢的機會很大。選後至今,六都網路待售量都呈現增加,但整體開價大致上仍處於「平盤」或「微幅走高」,並未全面出現大漲。目前售價出現異動的件數佔全體待售件數僅不到5%,市況仍屬於溫和微熱的狀況,建議民眾或屋主在期待房市之餘仍應理性,以自身需求做為評估依據。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
海砂屋都更再+1! 蘆洲中山一路案變身13層大樓

新北市蘆洲區中山一路海砂屋案,由住戶自行籌組更新會凝聚向心力,達成百分百同意,11日舉行開工動土典禮,更新前為30戶、5層樓公寓,更新後規...〈more〉

【台北】醫院、交通建設匯聚 土城暫緩發展區新案齊發

被新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的「土城暫緩發展區」,早期為軍事暫緩發區,直到軍方解禁後,加上板南線、台65快速道路通車,整體採市地重劃...〈more〉

四都危老重建熱區 老商圈再顯身價

都會區老屋眾多,不僅有礙市容、也造成公共安全疑慮,過去在文林苑事件後,都更推動窒礙難行,所幸號稱都更特快車的危老重建條例上路,掀起老屋重建...〈more〉

【台南】台南房市前景看俏 外地建商爭搶插旗

台南房市在南科園區開發與重大建設帶動下,地價與房價穩定上揚,吸引多家北部與高雄重量級建商紛紛前來插旗,並大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並...〈more〉

賴正鎰:房市全面免疫 台北市房價將漲50%

全國商總理事長賴正鎰在日前第一季不動產委員會記者會表示,台灣房市上半年雖受到疫情影響,推案量低於原本預估值,預售和新成屋案量較去年同期略減1...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.