APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【台北】三鶯線站點確立 老街生活圈機能提升

2018/12/15 04:30 文/記者朱語蕎

鶯歌老街是知名景點,商家林立。

全台各區都有不少知名老街,以生活圈來說,台北的三峽及鶯歌老街,發展甚早,各項機能完整,且聯外交通便利,區內房價都比鄰近區塊便宜,有山有水的自然條件,吸引不少換屋或退休族目光。

三峽地區主要生活圈有兩區,一區為重劃區北大特區,另一區則以三峽老街為核心的生活圈,範圍大致以民生街、民權街、和平街環繞,是北部最長老街之一,因保留不少舊式洋房,牌樓充滿巴洛克式風格,是北部相當具有歷史價值的古蹟老街。

區內有許多公園綠帶,尖山公園有不少遊樂設施。

三峽老街機能完備 鳶山第一排新案登場

以三峽老街為中心,往北有復興路生活圈,以國光街、民生街、中山路和文化路為主,區內有傳統市場和各式商家,往南則是中園國小生活圈,以大同路、民族街和中園街為主。信義房屋三峽北大店店長李佳諭表示,三峽老街生活機能完整,鄰三峽河一帶具備河岸景觀,國中學區也充足,相當適合自住民眾。

鶯歌車站到台北車站約30分鐘,門口有許多客運公車可到捷運站或桃園。

目前區內新案有上市建商櫻花建設推出的「櫻花學」,共分3期推案,現推出「家學區」38~47坪、「博學區」39坪3房,每坪開價24~28萬元,基地位在中園國小旁,面鳶山第一排,基地條件頗佳。現場專案經理表示,「櫻花學」是櫻花建設在三峽的首案,建設公司挑地特別偏好鄰近綠地、學校,此案有國小學區,以及鳶山登山步道,環境宜人,老街就在社區後方,每戶都有2~3面採光。

三峽有恩主公醫院,是三峽、鶯歌一帶重要的大型醫療中心。

鶯歌開車聯外便利 三鶯線添利多

北部另一個鶯歌老街,也是知名景點之一,鶯歌早期以陶瓷製品聞名,因尖山盛產黏土,鶯歌產製出許多陶器、地磚、玻璃等製品,目前仍有不少工廠運作中,區內還設立陶瓷博物館供民眾參觀體驗。

鶯歌主要商業機能集中在車站周邊、建國路和中正路一帶,有傳統市場、區公所、各式商家,由於生活圈較封閉,房價都比鄰近的區域便宜,近年交通建設大為改善,吸引不少周邊換屋族移居。以開車來說,這裡有大湳和三鶯雙交流道,都可南下北上,也可銜接至機場匝道,不少通勤族也會搭火車,到台北車站約26~28分鐘,板橋約15分鐘,車站門口也有許多客運公車可接駁到捷運站和桃園,相當便利。

三峽老街有許多洋房牌樓,巴洛克風格具有歷史價值。

也因地理位置關係,過橋可到三峽恩主公或林口長庚醫院,到桃園大溪或北大散步也不遠,未來此區規劃有捷運三鶯線,依據目前規劃,鶯歌將有5站經過,可銜接到三峽台北大學和土城頂埔,未來到各區將更便利。此外,斥資億元的鶯歌運動公園也於今年初開幕,有各種運動教室、球場,讓居民不必再跨區運動。

鶯歌舊商圈可用素地少,新成屋有長虹建設推出的「長虹陶都」,目前主推41~64坪4房格局,基地面積達1800坪,規劃雙棟22層樓建物,是市中心少有的大基地社區,公設規劃豐富,有包含泳池、健身房、兒童遊戲室等33樣全齡化公設,距離鶯歌老街約330公尺,到未來三鶯線陶瓷老街站約450公尺,每坪開價32~36萬元。

鶯歌老街國中學區有尖山國中和鶯歌國中,方便學生就讀。

小提醒

老街周邊因開發較早,多數屋齡較老舊,購屋前要留意屋況、管線和結構安全問題,老街是知名觀光景點,假日人車眾多,可能較為吵雜壅擠;此外,未來捷運三鶯線施工,恐會有一段交通黑暗期,要多留意。

專家意見

信義房屋三峽北大店店長 李佳諭

三峽老街生活機能佳,周邊店面空置率低,生活圈多是區域在地客就近換屋,老街周邊機能完整,到北大校園綠地、恩主公醫院也不遠,未來三鶯線會通過此區,最近的站在民生街、國慶路口,方便居民通勤。

 

更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力

大台北:http://www.2019star.com/Taipei

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.