【高雄】R14站生活圈 北高雄精華區

北高雄R14站區生活圈，坐擁捷運紅線設站優勢，並連結漢神巨蛋百貨商圈與萬坪凹子底森林公園，成為當前熱門生活圈，高質感大樓市場迅速成長。

北高雄R14站區生活圈，坐擁捷運便利交通，同時鄰近萬坪凹子底森林公園綠地優質環境，與緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢，提昇區域休閒與消費機能，並與裕誠、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是高質感大樓推案重鎮。 　

高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區，大幅提高區域交通便利性。

R14站區生活圈的建設，除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展。由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的博愛路，高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14站區，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。 　

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  凹子底開發成熟 百貨商圈地價創新高

漢神巨蛋百貨商圈與R14站區整合發展，形成大商圈發展態勢，區域地價與房價穩定上揚。

「GIGA」專案經理陳威仲說，北高雄凹仔底地區的商圈發展長達20餘年，商圈熱鬧繁榮，高雄捷運紅線通車後，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，漢神百貨商圈三角窗基地的單坪地價，甚至已喊出每坪逾300萬元的區域新高價，與市中心區百貨商圈地價可相比擬，顯示該生活圈的後市前景看俏。 漢神巨蛋百貨商圈也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，龍德新路與大順一路、自由路一帶，義聯集團正開發的義享天地購物中心案，開發投資規模達370億元，結合好市多美式量販店，帶動人潮與商機成長，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地。

該生活圈的重大建設，除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，對外交通緊扼北高雄交通幹道的博愛路、大順一路、自由路、裕誠路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區、高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，聯外交通相當迅速便利。 　

  地段優勢條件 高質感換屋大樓房價拉高

生活圈坐擁明華國中、龍華國小熱門學區，吸引高素質人口持續進駐。

百貨商圈的地價行情持續墊高，顯示該生活圈的後市前景看俏，連帶拉高該區景觀大樓房價帶，能夠鳥瞰凹仔底森林公園的高樓層產品，最高單坪售價已達100萬元關卡，成為多金豪客置產鎖定重點目標。　

R14站區生活圈鄰近廣達上萬坪的凹仔底森林公園充裕綠地環境，附近的愛河之心與河堤公園也是休閒新景點，提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，加上鄰近美術館園區，同時與博愛商圈與裕誠商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，型塑成優質的居住環境。

該區指標型建案城揚建設集團「GIGA」高質感大樓案，樓高15層，規劃190戶，坪數從40坪至71坪，基地南北坐向，每戶1580萬元起，外觀大量採用石材，凸顯新古典地標型建築雋永氣質。

城揚建設集團「GIGA」高質感大樓案，樓高15層，坪數從40坪至71坪，基地南北坐向，外觀凸顯新古典地標型建築雋永氣質。

（專家意見） 「GIGA」專案經理 陳威仲

高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區，又在博愛路與至聖路口，設有R13站區，從該生活圈通往高速公路鼎金交流道也僅約10分鐘車程，交通相當便利，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

生活圈除了鄰近上萬坪的凹子底森林公園，且串聯高雄微笑公園與河堤公園綠地，且鄰近美術館園區，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈同時與25期重劃區、博愛商圈、漢神巨蛋百貨商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。

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