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台中新透天越來越少 價格6年漲5成

2019/01/18 12:10 文/記者張瀞勻

台中市住宅產品價格穩定上揚。(記者張瀞勻攝)

台中市地政局公布最新實價統計,在交通建設利多、拉近城鄉差距之下,6年內房價上漲2~5成,其中新成屋透天厝漲幅最猛,6年前總價1113萬元就可以買到,現在則要1677萬元,漲幅達5成。

 

根據台中市地政局統計,2012年至今,大樓呈現量縮價漲趨勢,漲幅從22%~50%不等,若依屋齡細分新成屋和中古屋,大樓的部分,中古屋漲幅33%比新成屋20%高。

 

業者指出,由於大樓土地利用效益高,台中市新案遍地開花,尤其2016年以來,預售案和餘屋銷售壓力之下,讓價幅度拉高,使得新成屋價格回跌顯著,至於中古屋多位於區域精華地段,價格易漲難跌。

 

新大樓量多價跌 透天漲幅大

至於透天厝則相反,新成屋不僅價量均穩定成長,價格上漲幅度達5成,6年前1113萬元就可以入手,但現在則已經需1677萬元才有機會買到;但中古屋透天厝則反之,不僅量縮價漲,漲幅也不到3成,價格成長力道較弱。

 

東森房屋七期大師加盟店店長陳振輝指出,近年台中市新成屋透天厝推案量不大,但總價和同區段中古屋相比,價差約500~1000萬元,但自備款僅相差幾10萬元,且新成屋透天多數有加裝電梯、建材品質也有提升,加上中古屋透天厝購入後管線也需要整理,因此新屋較中古屋受到青睞,價格也跟著水漲船高。

 

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