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購屋旺季來臨 這樣換屋最輕鬆

2019/02/10 13:00 文/記者葉思含

換屋族應該要注意「財務」和「家人」需求兩大原則,才能順利又平安。

春節期間不少換屋族紛紛出籠,除了希望在新的一年給家人一個新的感受,也期待換屋給自己一個好彩頭。不過,廣大的換屋族應該要注意哪些事項,才能換屋換得心安愉快?房市專家建議,換屋族要把握「財務」和「家人」需求兩大原則,換屋才能順利平安。

 

換屋族遇到最大的問題就是該選擇「先買後賣」,還是「先賣後買」,中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,建議換屋族應先以財務狀況做考量,除了房貸不要超過家庭收入的1/2~1/3之外,在頭期款準備上,如果行有餘裕,可以考慮先買後賣,但最好先詢問銀行對於這類換屋客的限制與貸款條件,免得買了房子,貸款卻遲遲無法下來。

 

至於最後選擇先賣後買的換屋族,如果擔心要另外租屋,大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議,可以考慮以補貼租金的方式,讓買方暫緩交屋,給自己多一點餘裕,也比較不會因為時間壓力買了爛房子,或匆促下決定。

 

做好了「財務」規劃,就是購屋的規劃。換屋族最重要就是要了解「家人」的需求,才能把每一分錢花在刀口。如果可能,盡量不要離原來的生活圈太遠,而對於家中有老者或是還在就學的子女,最好是考量生活機能佳與交通方便的區域,對於家中其他成員來說,搬家產生的衝擊也會比較小。

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