APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

房市復甦 2018房貸餘額年增創8年新高

2019/01/28 16:14 文/記者葉思含

根據中央銀行最新發佈民眾貸款及建築貸款餘額統計,雙創新高。(資料照)

根據中央銀行最新發佈民眾貸款及建築貸款餘額統計,根據資料顯示,2018年12月住宅貸款(房貸)餘額6兆9774億元,續創歷史新高,若與前1年相比,則增加3297億元,年增率也達4.96%%,創下8年來新高,至於建築貸款餘額年增1197億元,年增率6.89%也創下近年新高,房市專家表示,代表房市呈現溫和復甦,但近來成交量仍難有突破表現。

 

根據央行統計資料,去年12月房貸餘額為6兆9774億元,月增360億元,向來被視為建商新建案開工指標之一的建築貸款餘額在去年12月底來到1兆8581億元,月增額260億元,比11月的月增額176億元大幅成長。

 

對此,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,房市因2016年實施房地合一稅制等因素,交易量降至24.5萬件的的歷史低點,近2年來隨著建商、賣方陸續讓利,自住買方進場,不僅成交量也回升,也帶動房貸餘額攀升。目前房市成交量穩定增加,房市確實溫和復甦中。

 

陳傑鳴指出,儘管各界對2019年的整體景氣預測普遍認為不如2018年,但近年全台銀行累計存放款差額逾10兆5千億元,銀行端面臨史上最高爛頭寸壓力。預計2019年銀行端將持續搶攻最穩定的「房屋貸款」,不僅可貸成數高,房貸優惠利率還將可能全面低於1.6%,對自住購屋者來說相當有利,建議購屋者不妨趁目前房市餘屋、待售量大,多看屋比價,相信買到可負擔的好屋並不難。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囝則認為,去年房貸餘額增加,除與景氣較2016與2017年好之外,許多購屋人轉進新屋,貸款成數增加,也是重要因素。不過今年受到外在環境影響,想要寫下新紀錄,並不容易,無法突破30萬門檻,成交量仍在低檔徘徊。

 

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】三鶯線動工加速 北大特區新案攀上4字頭

隨三鶯線施工進度加快,北大特區新案齊發,加上機能到位,新北市地政局指出,該區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,新案開價也悄悄攀上4字頭,像是...〈more〉

破解6大購屋迷思 買房更easy

自住客成為市場主力,但網路資訊充斥,首購族經驗不足,常因此錯過買房時機,專家指出,像是房間數多寡,抑或是戶數多寡、樓層高低,甚至公設比高低等...〈more〉

提高社區營造成果 高雄建案活動人氣滿滿

週末假日雖然高雄氣候陰晴不定,卻有一些建案舉辦特色活動,仍吸引不少民眾熱情參加,現場都擠滿人潮,洋溢熱鬧歡樂氣氛,連帶讓看屋成效提高。...〈more〉

高薪、低房價「竹科人」 撐起新竹房市

根據住宅週報統計,今年第2季新竹市和竹北市推案戶數超過3,000戶、總銷金額超過300億元,且第3季新案也在醞釀登場中,區域買氣相當強勁,...〈more〉

青田青 鑽石級綠建築 單層單戶住家

台北市青田街環境清幽舒適,更有不少質感商店、藝廊,加上鄰近師大校區、明星中小學,文教氣息濃厚,寶舖建設在此推出「青田青」百坪大戶住家,單層單...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.