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新北三大重劃區它最強 6年沒跌過價

2019/01/31 17:06 文/記者張瀞勻

三峽北大特區房價持續上揚,主因受到商業機能進駐,和交通建設動工所致。(本報資料照)

新北市地政局最新統計房價指數,觀察區內已開發完成的三大重劃區淡海新市鎮、北大特區、林口新市鎮近6年來房價走勢,其中北大特區房價2018第3季房價指數為107.43 ,呈現平穩上揚趨勢,累計漲幅為34.8%,該重劃區所在的「樹林三峽鶯歌」分區更是連續6年上漲:至於淡海新市鎮供給量大,自高點跌幅達18.4%。

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,本次發布內容除全市、住宅大樓及公寓指數外,也首次對外發布2012年8月及2018年9月之次分區指數、新成屋指數、整體開發區指數及捷運沿線指數等各類型指數,共計有6大項22類指數。

其中依已開發重劃區統計房價指數,以北大特區而言,自2012年第3季自2018年第3季,6年來累計漲幅為34.79%,顯示區域價格有所支撐。除此之外,北大特區所在的「樹林三峽鶯歌」分區更是持續緩漲,分析原因與近年商業進駐、捷運三鶯線、三鶯國民運動中心、三鶯二橋、三鶯大橋改建等重大建設有關。

至於淡海新市鎮及新口新市鎮近年持穩,但淡海新市鎮自2014年第2季最高點至近期低點2017年第2季共下跌18.42%,新北市地政局分析原因,主要受到近年房市趨於保守,淡海新市鎮供給量體較大,區位及聯外條件較差,因此跌幅明顯。

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