日系藥妝強勢展店 商圈包租公們安心了

 國人愛逛藥妝店，讓日系藥妝積極拓點，本土品牌也固守陣地，開始往蛋黃區展店。

台灣人愛買日本藥妝，近年不少大型日系藥妝店在台展店，拓點模式也與以往藥妝店不同，從捷運站到百貨公司都有據點，快速展店異軍突起，絲毫不受景氣不佳影響。

依據經濟部最新統計，藥品、醫療及化妝品零售業營業額去年1~11月營業額1,919億元，創歷年同期新高，隨著生活水準的提升，以及外來的投資，商業形態逐漸改變，從美妝、藥品、保養品、生活用品到零食等，複合式經營成為時下最夯趨勢。

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信義全球資產分析近年藥妝拓點模式，像是日商Tomod’s在選址方面，除了進駐捷運站內，在一級戰區信義區更開了4家店，今年甚至大動作的進駐微風南山，從街邊店搶進到百貨公司，希望藉由百貨公司的人潮帶來商機。

而國人赴日旅遊最愛的松本清也在去年首度搶進台灣開店，1年之內在台開了2家店，分別進駐誠品南西以及忠孝東路商圈，和Tomod’s不同的是，雖然少了日本熱銷藥品，但松本清靠著自有品牌仍然創造佳績。另一家日藥本舖則在去年開了10幾家店，展店方式多進駐百貨公司、商場以及車站商場，靠著車站每日流動的人潮，刺激消費慾望。

至於傳統的屈臣氏以及康是美，由於產品類較生活化，選點著重在社區型商圈，本土上市的美妝百貨寶雅，去年全台展店突破了200家，家數成長快速，承租坪數從100~400坪，近年拓店模式開始偏向台北蛋黃區。

民眾愛到實體店買藥妝 不受電商崛起影響

電商雖然在這幾年大幅成長，但藥妝零售市場卻未受影響，依據2018年統計調查，藥妝零售業銷售管道以實體店面為主佔96.4%，而透過電子商務銷售僅佔2.9%，顯現出消費者還是喜歡到實體店面購買藥妝商品。

信義全球資產經理王維宏表示，台灣藥妝市場版圖競爭越來越激烈，日商積極搶攻來台拓點，除了進駐在百貨公司以及捷運站附近，各大熱門逛街勝地例如東區、西門町都可以看到他們佔據位置佳的地點，這幾年西門町旅客持續成長，藥妝業者也看準西門市場紛紛進駐，而本土藥妝業者在面對日商大舉插旗搶佔這塊版圖，如何能在這競爭環境下突破重圍吸引消費者，差異化的經營模式將是未來重要課題。

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