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三宅一生代理商 斥資1.35億買台中最貴豪宅

2019/02/01 11:56 文/記者葉思含

謄本資料顯示,代理三宅一生的君梵有限公司在去年底已購入「宝格」36樓,且以現金買房無貸款。

擠下「寶輝秋紅谷」成為台中第一高價的豪宅「宝格」,近一年實價揭露不見交易,不過謄本資料顯示,代理三宅一生的君梵有限公司在去年底已購入36樓,且以現金買房無貸款,以社區行情推估,扣除車位單價約在80萬,總價接近1.35億,而其包含車位的總坪數是201.1坪。而同樣購入36樓的還有賈靜雯前夫孫志浩父母,是以懿威股份有限公司名義買下,1年前登上媒體版面受矚目,由於門牌因素,孫志浩父母這戶價格較高,依擔保債權金額推估,總價可能接近1.4億。

 

「宝格」位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,綠地公園環繞,總樓層39層,總戶數67戶,走大坪數標準豪宅規格,雖然交易價格落差大,中高樓層以上多從單價70萬起跳,低樓層下修見5字頭,不過因以84.6萬稱霸台中最貴豪宅,也不乏名人購置多戶消息,相當具備雲端市場吸引力。

 

陳炳辰分析,雖然以近年台中市豪宅市場來看,七期話題性不及草悟道,但置產者視七期為身分象徵,不一定自住使用,不似其他主攻剛性買盤產品,面對市況賣壓相較沉重,要是格局、座向、路段等體質健全的七期豪宅,轉手獲利都可來到5、600萬,抗跌、增值性俱佳。至於草悟道方面,豪宅新案陸續推出,來勢潛力強,但仍屬個案型豪宅,短期尚不會威脅已形成豪宅聚落的七期一哥地位。

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