銳揚國寶 面五甲公園 70年地上權透天

五甲商圈發展成熟，店家開設密集，成為店面買家鎖定重點商圈。

高市鳳山五甲生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應，鑲揚國際開發有限公司在該區三誠路與福誠三街口，新推出「銳揚國寶」透天店住地上權預售案，存續期70年，面萬坪五甲公園與鄰近捷運R5站基地，特別採用豪宅等級高檔建材配備，共規劃45戶，地坪28~72坪，建坪76~110坪，總價帶1588萬元起。

鑲揚國際開發有限公司在鳳山區三誠路旁，緊鄰萬坪五甲公園基地，新推出「銳揚國寶」透天店住地上權預售案，外觀大量採用石材面板，彰顯建築不凡氣質。

上揚國際業五處副總經理林毅指出，五甲三誠路位居五甲商圈核心地段，人潮與車潮不斷，帶動商圈穩定成長，透天新店面行情至少達3千萬元以上的價位帶，但供給卻相當稀有，因此吸引不少店面買家搶進卡位這類型吃市店面。

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基地緊鄰萬坪五甲公園，周圍景觀大樓林立，形塑優質居家環境。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，產品面寬放大達7.5米以上，室內特別加強採光通風機能，全案室內建材配備向上升等，包括敵銳裝甲安全門、德國原裝進口LEICHT牌大型高檔廚具組、TOTO精品衛浴、電腦免治馬桶、Erie淨軟水系統，基地四面臨路且建築退縮設計，設置賞景陽台與露台，讓住戶享有優質綠景與充裕休閒活動空間。

客廳空間，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，並將外觀大量採用石材面板，彰顯門面氣勢，臥房前方設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。 主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，也設置泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組，升等至豪宅高規格，展現空間高級感與使用便利機能。

客廳與餐廳整合安排，大面寬設計，讓視覺更開闊舒適。

為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面落地窗，連通前方設置的賞景陽台，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。停車採1樓車庫，可讓住戶停放2輛房車。

  萬坪公園環境優質 市區換屋優選區　

林毅表示，高雄市區主要交通幹道中山路，可迅速連結漢神百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。南高雄百貨商圈的發展，除了商業消費與辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金豪客持續進駐。

廚房設置德國原裝進口LEICHT牌大型高檔廚具組，展現媲美豪宅般的氣派氛圍。

五甲生活圈的發展，近年來在政府推動前鎮河流域景觀改造與五甲公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的五甲路等重要路段，商家開設密集，刺激該生活圈的消費機能提高。 生活圈沿著前鎮河流域，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。中山四路與五甲三路旁設置捷運紅線R5站區，提供便利交通，同時鄰近統一夢時代百貨商圈、亞洲新灣區建設計劃區與高速公路，區域房市頗具成長機會。

（專家意見） 「上揚國際」業五處副總經理 林毅

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，樓梯間壁面開窗，讓住戶居住健康舒適。同時為提高售後服務品質，提供每年歲末年終油漆房屋健檢、居家設備3年保固、5年防水保固與結構安全25年保固，較內政部規定的15年保固期更長，顯示業者對建築品質的要求高標準與服務更貼心。

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