京華城無底價重新開標 條件放寬祭3誘因
「世紀大案」京華城標售案將在3月29日重啟標售,將祭3大誘因以期成功標出。(資料照,記者徐義平攝)
堪稱史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案去年年底流標後,18日戴德梁行宣布將於3月29日第二度標售,並祭出3大誘因,以期加速招標成功。
占地4,986坪的京華城購物中心標售案去年以無人投標、流標收場後,近日宣布即將在3月底捲土重來,然而二度標售也調整了3大項標案內容,至於標售底價,這次業主將於3月22日前將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,標售當日才會公開底價,也為這世紀大案增添神秘感。
除此之外,也調整了標售案的條件,戴德梁行指出,去年年底標售時採取分區標售方案,試圖降低標售門檻,但大多數的投資人都認為該案擁有土地永久所有權、土地產權單一等優勢,皆以投標全區為目標,因此保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案。
其次,關於爭取容積率恢復678.91%,京華城目前已經提出行政訴訟,未來得標人可以自行選擇接受或放棄爭取,此外,現有承租客戶喜滿客影城優先商議租約的權利,也改與買方自由約定的方式,並取消罰款。
至於標售底價,則大走神祕路線,京華城會在下月22日前將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,戴德梁行會在下月29日開標當天現場開啟信封並公布標售底價,再進行開啟已投遞的投標封,決標原則以投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人,投標金額多寡全看投標人對於台灣產業未來翻轉的機會時點,做出自主判斷並靈活運用。
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